排除妨害纠纷 （2017）粤12民终584号

莫燕霞经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向法庭说明正当理由，视为放弃质证和抗辩权利。本案为排除妨害纠纷。本案中，虽然周中山、莫燕霞等人与梁加友房屋的前一手所有者梁恒育于2005年10月18日签订有《房地产所有权转让协议》，并且该协议里也有约定楼梯共用、对该房产附属物不得作任何改动和移动。但在周中山、莫燕霞等人与梁恒育签订《房地产所有权转让协议》后，周中山、莫燕霞等人又与梁恒育于2005年11月2日签订有《原粮食储运公司房屋确认表》，该确认表不但确认了各签名人员的房屋的所有权，同时也确认了公用楼梯的权属。该确认表明确了南边的半间楼梯间属梁恒育所有。周中山、莫燕霞等人与梁恒育先后签订的转让协议和确认表的内容表明，周中山、莫燕霞等人及梁恒育已经通过确认表修改了转让协议中关于公用楼梯的约定，即大楼的公用楼梯由原来约定为公用改变为梁恒育占有半间以及邓怀平、李满枝、莫燕霞共占半间。周中山、莫燕霞答辩认为该确认表无效，但未提供证据证明其主张。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”的规定，本院对周中山、莫燕霞该主张不予采纳。梁加友向梁恒育购

莫燕霞经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向法庭说明正当理由，视为放弃质证和抗辩权利。本案为排除妨害纠纷。本案中，虽然周中山、莫燕霞等人与梁加友房屋的前一手所有者梁恒育于2005年10月18日签订有《房地产所有权转让协议》，并且该协议里也有约定楼梯共用、对该房产附属物不得作任何改动和移动。但在周中山、莫燕霞等人与梁恒育签订《房地产所有权转让协议》后，周中山、莫燕霞等人又与梁恒育于2005年11月2日签订有《原粮食储运公司房屋确认表》，该确认表不但确认了各签名人员的房屋的所有权，同时也确认了公用楼梯的权属。该确认表明确了南边的半间楼梯间属梁恒育所有。周中山、莫燕霞等人与梁恒育先后签订的转让

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤12民终584号上诉人（原审被告）：周中山。委托诉讼代理人：林宽，广东凯成律师事务所律师。上诉人（原审被告）：莫燕霞。委托诉讼代理人：周中山，是莫燕霞丈夫。上诉人（原审第三人）：梁海生。委托诉讼代理人：陈桂花。被上诉人（原审原告）：梁加友。委托诉讼代理人：汤满意，广东集兴律师事务所律师。上诉人周中山、莫燕霞、梁海生与被上诉人梁加友因排除妨害纠……