土地承包经营权纠纷 （2021）辽01民终608号

原告与新民市大民屯镇方巾牛村民委员会管理的沈阳市方金牛资产管理有限公司签订《土地转让合同》，承包大民屯镇方巾牛村226亩土地。该合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方具有约束力。原告基于此合同取得所转让的226亩土地的经营权，其他人不得随意侵犯。本案被告在未经原告与村委会同意的情况下，强占原告流转的土地上耕种并搭建围栏，属于侵权行为，应承担相应的法律责任。因此，原告要求被告返还侵占的4亩土地，符合法律规定，本院予以支持。原告对外发包他人土地价格为每亩350元，被告予以确认。本院对该土地租金损失确认每亩地每年为350元。原告另要求种植玉米损失650元，与租金损失重复，本院不予支持。被告辩称该土地系其家宅基地，未提供任何证据加以证明，且原告基于《土地转让合同》取得该地承包经营权多年，同时根据被告称村委会为此同意给其补偿并出具了欠条，如被告与村委会另有纠纷可另案处理，不能因此而强占他人流转的土地。一审法院判决：一、被告何智忱于本判决发生法律效力之日返还侵占的4亩土地给原告刘占斌；二、被告何智忱于本判决发生法律效力之日赔偿侵占土地租金损失1400元（350元×4亩）；三、驳回原告刘占

原告与新民市大民屯镇方巾牛村民委员会管理的沈阳市方金牛资产管理有限公司签订《土地转让合同》，承包大民屯镇方巾牛村226亩土地。该合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方具有约束力。原告基于此合同取得所转让的226亩土地的经营权，其他人不得随意侵犯。本案被告在未经原告与村委会同意的情况下，强占原告流转的土地上耕种并搭建围栏，属于侵权行为，应承担相应的法律责任。因此，原告要求被告返还侵占的4亩土地，符合法律规定，本院予以支持。原告对外发包他人土地价格为每亩350元，被告予以确认。本院对该土地租金损失确认每亩地每年为350元。原告另要求种植玉米损失650元，与租金损失重复，本院不予支持。被告

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终608号上诉人（原审被告）：何智忱，男，1956年7月1日出生，汉族，住址新民市。被上诉人（原审原告）：刘占斌，男，1957年6月8日出生，汉族，住址新民市。上诉人何智忱与被上诉人刘占斌土地承包经营权纠纷一案，不服新民市人民法院（2020）辽0181民初5719号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。……