房屋买卖合同纠纷 （2016）吉01民终3543号

王淑清、轻轨六合公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，属合法有效。双方应恪守合同约定，履行各自义务。按照合同约定，轻轨六合公司应在2012年7月24日前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，但直至2015年11月24日，轻轨六合公司才办理完毕房屋初始登记备案，故轻轨六合公司应承担自2012年7月25日至2015年11月23日期间逾期办理房屋产权备案手续的违约责任，逾期天数1216天。对于该项违约责任的违约金，合同中有明确约定，故轻轨六合公司应按王淑清总房款的万分之一每日向王淑清支付违约金即2739615元*0.0001*1216天=333137.18元。关于轻轨六合公司抗辩称涉案房屋未取得房屋产权证是政府原因所导致一节，因轻轨六合公司未提供充分证据予以证明，故不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：轻轨六合公司于本判决生效后立即给付王淑清逾期办理商品房登记备案违约金人民币333137.18元。案件受理费6482元，由轻轨六合公司负担。本院二审查明事实

王淑清、轻轨六合公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，属合法有效。双方应恪守合同约定，履行各自义务。按照合同约定，轻轨六合公司应在2012年7月24日前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，但直至2015年11月24日，轻轨六合公司才办理完毕房屋初始登记备案，故轻轨六合公司应承担自2012年7月25日至2015年11月23日期间逾期办理房屋产权备案手续的违约责任，逾期天数1216天。对于该项违约责任的违约金，合同中有明确约定，故轻轨六合公司应按王淑清总房款的万分之一每日向王淑清支付违约金即2739615元*0.0001*1216天=3

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民终3543号上诉人（原审被告）：长春轻轨六合房地产开发有限公司，住所地长春市前进大街5005号。法定代表人：谢华，总经理。委托诉讼代理人：刘海波，吉林吉翔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王淑清，女，汉族，1956年5月9日出生，住长春市。委托诉讼代理人：王德国（系王淑清弟弟），男，汉族，1963年5月3日出生，住长春市南关区。上诉……