房屋买卖合同纠纷 （2021）川09民终13号

综合二审诉辩双方意见，本案争议焦点为：1.上诉人请求房屋过户是否应得到支持；2.违约金的调整是否恰当。因二被告至今尚未取得案涉房屋的所有权，原告要求二被告协助办理房屋权属过户登记的诉讼请求暂无法实现，本院现无法予以支持。虽合同约定了违约金的标准为房屋实际成交价的20%，即112000元，审理中，被告毛梦萍认为该约定的违约金标准过高而主张法院调减，一审法院结合原告因被告未协助办理过户登记的违约行为而遭受的具体损失、合同实际履行情况等，根据公平原则和诚实信用原则及法律规定，一审法院酌定支持违约金20000元并无不妥。 综上所述，蒋红、刘太波的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费2540元，由上诉人蒋红、刘太波负担。 本判决为终审判决。 审判长　　赖力 审判员　　郑艳 审判员　　梁燕 二〇二一年三月十九日 书记员　　李安

综合二审诉辩双方意见，本案争议焦点为：1.上诉人请求房屋过户是否应得到支持；2.违约金的调整是否恰当。因二被告至今尚未取得案涉房屋的所有权，原告要求二被告协助办理房屋权属过户登记的诉讼请求暂无法实现，本院现无法予以支持。虽合同约定了违约金的标准为房屋实际成交价的20%，即112000元，审理中，被告毛梦萍认为该约定的违约金标准过高而主张法院调减，一审法院结合原告因被告未协助办理过户登记的违约行为而遭受的具体损失、合同实际履行情况等，根据公平原则和诚实信用原则及法律规定，一审法院酌定支持违约金20000元并无不妥。 综上所述，蒋红、刘太波的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法

四川省遂宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川09民终13号 上诉人（原审原告）：蒋红，女，1987年6月2日出生，汉族，户籍所在地四川省安县。 上诉人（原审原告）：刘太波，男,1982年5月29日出生，汉族，户籍所在地四川省绵阳市涪城区。 上列二上诉人共同委托诉讼代理人：唐林云，四川斗城律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：胡攀，男，1988年4月10日出生，汉族，户籍所在地四川……