财产损害赔偿纠纷 （2015）大中民终字第140号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、收益、处分的权利。本案被告茶马古道公司与尹亚梅于2011年6月27日签订了《房地产转让合同》，约定由尹亚梅将其享有所有权和使用权的原“水花园”房地产转让给茶马古道公司，后尹亚梅与茶马古道公司因履行合同发生纠纷诉至法院，案件经云南省高级人民法院调解，双方达成调解协议，协议茶马古道公司与尹亚梅继续履行《房地产转让合同》，《房地产转让合同》约定转让的是原“水花园”全部房地产，出让人尹亚梅保证所转让的房地四至界限清楚，产权完整、无抵押、无典当，没有其他转让协议，没有债权债务纠纷；合同还约定在转让前，甲方（尹亚梅）已经出租的，由甲方一次性终止全部出租合同，双方约定的转让价款2600万元，包括房地产转让费，房屋装修装饰，供电等附属设施及修理厂搬迁、原租赁赔偿事项等费用。根据双方合同的约定，2600万元价款中已经包含：“原租赁赔偿事宜及修理厂搬迁”费用，现被告已经按照与尹亚梅签订的《房地产转让合同》将原“水花园”房地产转让款2600万元及（2012）云高民二终字第6号民事调解书确定的相关义务履行完毕，并将原“水花园”房地产过户到其公司名下，办理了原“水花

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、收益、处分的权利。本案被告茶马古道公司与尹亚梅于2011年6月27日签订了《房地产转让合同》，约定由尹亚梅将其享有所有权和使用权的原“水花园”房地产转让给茶马古道公司，后尹亚梅与茶马古道公司因履行合同发生纠纷诉至法院，案件经云南省高级人民法院调解，双方达成调解协议，协议茶马古道公司与尹亚梅继续履行《房地产转让合同》，《房地产转让合同》约定转让的是原“水花园”全部房地产，出让人尹亚梅保证所转让的房地四至界限清楚，产权完整、无抵押、无典当，没有其他转让协议，没有债权债务纠纷；合同还约定在转让前，甲方（尹亚梅）已经出租的，由甲方一次性终止全部出租合同，双

云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大中民终字第140号上诉人（原审原告）谢雨，个体户。委托代理人张崇斌、杨永红，云南崇圣律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审被告）大理茶马古道房地产开发有限公司。法定代表人段绚，公司董事长。住所地：大理经济开发区宝源小区。委托代理人杨立高，云南星震律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。上诉人谢雨与被上诉人大理茶马古道房……