商品房销售合同纠纷 （2016）皖03民终1029号

诉讼时效从知道或者应当知道权利被侵害时计算，当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。本案中，魏立保于2005年7月20日取得房屋，魏立保与华福公司在合同中约定华福公司应当在交房使用后90日内，将办理权属登记需由华福公司提供的资料报产权登记机关备案，从当事人庭审陈述及提供的资料看，魏立保知道华福公司在交房使用后90日内并没有为涉案房屋办理产权登记，魏立保提交的证据不能证明其在华福公司在交房使用后90日内并没有为涉案房屋办理产权登记之后的2年内主张权利或者存在其他法定诉讼时效中断事由，魏立保于2015年12月21日向本院提起诉讼，本案已经超过2年的诉讼时效，故对魏立保请求判令华福公司支付逾期办理产权证违约金61895元（2005年10月20日至2014年9月12日）的诉讼请求，本院不予支持。《中华人民共和国合同法》第七十七条规定“当事人协商一致，可以变更合同”，此“协商一致”可以是当事人同时做出的，也可以是一方当事人对另一方意思表示的同意或追认。本案中，魏立保是因2003年市政拆迁的拆迁户，依据蚌埠市住房和城乡建设委员会建政函（2013）19号文件，其可对

诉讼时效从知道或者应当知道权利被侵害时计算，当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。本案中，魏立保于2005年7月20日取得房屋，魏立保与华福公司在合同中约定华福公司应当在交房使用后90日内，将办理权属登记需由华福公司提供的资料报产权登记机关备案，从当事人庭审陈述及提供的资料看，魏立保知道华福公司在交房使用后90日内并没有为涉案房屋办理产权登记，魏立保提交的证据不能证明其在华福公司在交房使用后90日内并没有为涉案房屋办理产权登记之后的2年内主张权利或者存在其他法定诉讼时效中断事由，魏立保于2015年12月21日向本院提起诉讼，本案已经超过2年的诉讼时效，故对魏

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖03民终1029号上诉人（原审原告）：魏立保，男，1973年5月25日出生，汉族，无固定职业，住安徽省蚌埠市禹会区。委托诉讼代理人：卢佩伟，安徽明锐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安徽华福投资有限公司，住所地安徽省蚌埠市东海大道如意嘉园B区会所二楼。法定代表人：张弘，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴文清，安徽治邦律师事务所律师。上诉人魏……