排除妨害纠纷 （2021）苏12民终658号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，刘珂琳系案涉房屋的合法所有权人，已经生效法律文书予以确认，其依法对案涉房屋享有占有、使用、收益、处分的权利，有权请求排除对其行使权利过程中的妨害。虽刘杭军基于与案涉房屋前所有权人的关系，一直居住在该房屋内，但并不能以此否定刘珂琳对该房屋所享有的权利，刘珂琳有权决定该房屋的居住使用等。刘杭军在刘珂琳不同意其使用案涉房屋、且拥有自有房产的情况下，继续占有使用案涉房屋，缺乏法律依据，理应及时腾退。关于刘珂琳要求刘杭军支付房屋占有使用费的请求，一审法院认为，首先，刘珂琳主张占有使用费的标准缺乏依据，一审法院难以按照刘珂琳自行酌定的房屋租金标准计算房屋占有使用费；其次，刘杭军与案涉房屋前所有权人系母女关系，与本案刘珂琳系姐妹关系，在前所有权人及刘珂琳的默认下一直长期居住在案涉房屋内，并非擅自侵占。刘珂琳与刘杭军系同胞姐妹，从小一起成长，在处理家庭矛盾时应本着及时沟通、相互照应、互帮互助的原则，珍惜彼此之间的手足之情。现刘珂琳要求刘杭军搬离，亦应当给予刘杭军

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，刘珂琳系案涉房屋的合法所有权人，已经生效法律文书予以确认，其依法对案涉房屋享有占有、使用、收益、处分的权利，有权请求排除对其行使权利过程中的妨害。虽刘杭军基于与案涉房屋前所有权人的关系，一直居住在该房屋内，但并不能以此否定刘珂琳对该房屋所享有的权利，刘珂琳有权决定该房屋的居住使用等。刘杭军在刘珂琳不同意其使用案涉房屋、且拥有自有房产的情况下，继续占有使用案涉房屋，缺乏法律依据，理应及时腾退。关于刘珂琳要求刘杭军支付房屋占有使用费的请求，一审法院认为，首先

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏12民终658号上诉人（原审被告）：刘杭军，女，1960年5月16日生，汉族，住泰州市海陵区。委托诉讼代理人：刘杭生，男，1957年4月12日生，汉族，住泰州市海陵区，系刘杭军哥哥。被上诉人（原审原告）：刘珂琳，女，1964年1月26日生，汉族，住泰州市海陵区。委托诉讼代理人：王兴，男，1962年12月16日生，汉族，住泰州市海陵区，系刘珂琳……