房屋买卖合同纠纷 （2017）闽09民终1273号

林志寿、蒋玉兴主张借款本金是118万元，月利息3%，自2014年11月17日至2016年8月16日，合计638天，利息合计752840元，本息合计1932840元，故协议房屋作价193万元，该事实与《卖断根契》、《借款协议》、《协议书》等基本吻合，具有高度盖然性，予以确认。依法成立的合同受法律保护。林志寿、蒋玉兴与傅永清、江桂珍签订的《卖断根契》、《借款协议》、《协议书》系当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规强制性规定，属有效合同，各方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。林志寿、蒋玉兴与傅永清、江桂珍之间的交易安排并未违反法律、行政法规的强制性规定，不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形，亦不适用《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定。尊重当事人嗣后形成的变更法律关系性质的一致意思表示，是贯彻合同自由原则的题中应有之意。傅永清、江桂珍承诺在《协议书》签订后三个月内还款40万元，但其未能还款，按照约定至2016年11月16日协议内容生效，双方借款合同关系终止，房屋买卖合同关系建立，傅永清、江桂珍应按照约定及时交付讼争房

林志寿、蒋玉兴主张借款本金是118万元，月利息3%，自2014年11月17日至2016年8月16日，合计638天，利息合计752840元，本息合计1932840元，故协议房屋作价193万元，该事实与《卖断根契》、《借款协议》、《协议书》等基本吻合，具有高度盖然性，予以确认。依法成立的合同受法律保护。林志寿、蒋玉兴与傅永清、江桂珍签订的《卖断根契》、《借款协议》、《协议书》系当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规强制性规定，属有效合同，各方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。林志寿、蒋玉兴与傅永清、江桂珍之间的交易安排并未违反法律、行政法规的强制性规定，不属于《中华人民共和国物权法

福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽09民终1273号上诉人（原审被告）：傅永清，男，1973年11月10日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。上诉人（原审被告）：江桂珍，女，1980年4月30日生，汉族，原住福建省宁德市蕉城区，现住福建省宁德市蕉城区，系傅永清之妻。俩上诉人共同委托诉讼代理人：龚信康，福建泰和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林志寿，男，1968年6月26日……