房屋买卖合同纠纷 （2019）甘0302民初2771号
裁判要旨
房屋的质量合格与否，与本案原告的诉讼请求无关联性，对双方主张的上述事实，不做认定。 本院认为，尚生菊与金昌明辰（集团）有限公司签订的商品房买卖合同第七条约定，买受人应于2016年3月27日前支付首付房价款人民币125558元，占全部房价款30%，余款人民币290000元向中国工商银行金昌分行（贷款机构）申请贷款支付;第八条约定，买受人未按照约定时间付款的，逾期在30日内的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之3的违约金；逾期超过30日的，出卖人有权解除合同。 出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金。 从上述第七条可以看出，双方对首付款的交付时间做了具体约定，对剩余房款290000元仅约定“向中国工商银行金昌分行（贷款机构）申请贷款支付”，并未对付款时间作出具体约定。 双方在履行该合同中，被告未能按约定申请得到贷款的情况下，原告并未按约定行使合同解除权，而是将房屋交付给了被告，被告应在接受房屋时向原告支付剩余房款，逾期不付应按中国人民银行同期贷款利率年利率4.35%承担拖欠房款的利息。 原告主张该房屋于2016年11月28日交付被告使用，但未能提
摘要
金昌明辰（集团）有限公司与尚生菊房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省金昌市金川区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0302民初2771号 原告：金昌明辰（集团）有限公司，住所地：甘肃省金昌市新华大道北侧、常州路西侧。 法定代表人：姜明辰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：马维民，该公司职员。 被告：尚生菊，女，1972年7月26日出生，汉族。 原告金昌明辰（集团）有限公司与被告尚生菊房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年8月19日立案后，依法……