房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁1626民初4570号
裁判要旨
孙胜河提交的证据客观真实，与本案待证事实相关联，本院予以确认并在卷佐证。 根据孙胜河的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年1月26日，孙胜河与东升公司签订商品房买卖合同，孙胜河购买东升公司开发的东升花苑第11幢2单元6层2-601号住房一套，附属物为储藏室08，房屋总价款为442372元。 2009年10月21日，孙胜河向东升公司交纳购房首付款131243元，2010年1月12日交纳房款11129元。 2010年2月9日，孙胜河与中国工商银行股份有限公司邹平支行签订房地产抵押契及个人购房借款/担保合同，孙胜河贷款300000元。 同日，中国工商银行股份有限公司邹平支行将住房贷款300000元汇入东升公司账户。 商品房买卖合同第十五条关于产权登记的约定，“出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。 如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2种方式处理：1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失。 2.买受人不退
摘要
孙胜河与邹平东升商城开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省邹平市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁1626民初4570号 原告：孙胜河，男，1979年9月23日出生，汉族，居民，住邹平市。 委托诉讼代理人：王文莉，山东天健律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李琨，山东天健律师事务所实习律师。 被告：邹平东升商城开发有限公司，住所地邹平市黄山三路中段。 统一社会信用代码91371626727546098X。 法定代表人：李岩，该公司董……