商品房销售合同纠纷 （2021）黑01民辖106号

本案属于因债的原因关系提起的诉讼，应适用一般管辖的规定，由被告住所地人民法院管辖，龙脉公司的主要办事机构位于哈尔滨市南岗区××路××号，该院对本案不具有管辖权。于2020年10月15日裁定：本案移送哈尔滨市南岗区人民法院处理。2021年4月2日，哈尔滨市南岗区人民法院以本案系商品房销售合同纠纷，应由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案没有证据证明龙脉公司的主要办事机构位于哈尔滨市南岗区××路××号，该公司的住所地应为注册的哈尔滨利民开发区利民镇孙花屯，合同履行地为龙脉公司交付房屋所在地哈尔滨市××开发区，被告住所地和合同履行地均为哈尔滨市××开发区，哈尔滨市松北区人民法院不应将本案移送该院处理为由，报请本院指定管辖。本院认为，本案系商品房买卖合同纠纷。因双方当事人对解决纠纷的管辖法院未作约定，故依法应由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用的解释》第十八条第二款规定：“合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交

本案属于因债的原因关系提起的诉讼，应适用一般管辖的规定，由被告住所地人民法院管辖，龙脉公司的主要办事机构位于哈尔滨市南岗区××路××号，该院对本案不具有管辖权。于2020年10月15日裁定：本案移送哈尔滨市南岗区人民法院处理。2021年4月2日，哈尔滨市南岗区人民法院以本案系商品房销售合同纠纷，应由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案没有证据证明龙脉公司的主要办事机构位于哈尔滨市南岗区××路××号，该公司的住所地应为注册的哈尔滨利民开发区利民镇孙花屯，合同履行地为龙脉公司交付房屋所在地哈尔滨市××开发区，被告住所地和合同履行地均为哈尔滨市××开发区，哈尔滨市松北区人民法院不应将本案移送该

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）黑01民辖106号原告：米涛，男，1971年8月20日出生，汉族，住哈尔滨市南岗区。被告：黑龙江龙脉房地产开发有限公司，住所地哈尔滨利民开发区利民镇孙花屯。法定代表人：窦会生。原告米涛与被告黑龙江龙脉房地产开发有限公司（以下简称龙脉公司）商品房买卖合同纠纷一案，哈尔滨市松北区人民法院于2020年9月28日立案。米涛诉称，2017年7月11日……