居间合同纠纷 （2017）京01民终1539号

经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于房大庆要求链家公司退还居间费32130元一节，现链家公司同意退还上述款项，法院对此不持异议。关于房大庆主张链家公司存在欺诈，要求链家公司给付三倍赔偿一节，法院认为《中华人民共和国消费者权益保护法》确定经营者承担赔偿责任的前提是须因其提供商品或者服务有欺诈行为，本案中，房大庆在签订购房合同时了解房屋产权存在的瑕疵，房大庆并未提供充分证据证明链家公司对房屋产权存在欺骗或故意隐瞒的情形，故对于房大庆的该项诉讼请求，法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下:一、北京链家房地产经纪有限公司于本判决生效后七日内给付房大庆人民币三万二千一百三十元；二、驳回房大庆的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国

经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于房大庆要求链家公司退还居间费32130元一节，现链家公司同意退还上述款项，法院对此不持异议。关于房大庆主张链家公司存在欺诈，要求链家公司给付三倍赔偿一节，法院认为《中华人民共和国消费者权益保护法》确定经营者承担赔偿责任的前提是须因其提供商品或者服务有欺诈行为，本案中，房大庆在签订购房合同时了解房屋产权存在的瑕疵，房大庆并未提供充分证

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终1539号上诉人（原审原告）：房大庆，女，1968年7月29日出生。委托诉讼代理人：李哲峰，北京市京师律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京链家房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区将台路5号院16号楼601室。法定代表人：左晖，董事长。委托诉讼代理人：孙凤起，男，北京链家房地产经纪有限公司职员。上诉人房大庆因与被上诉人北京链家房地……