物权确认纠纷 （2016）皖04民终553号

本案争议的焦点是余梅是否有权要求楚明珍将淮南市谢二西村7号楼3单元809室房屋过户到其名下。经审查，诉争房屋系楚明珍的拆迁补偿安置房，产权本应归属至楚明珍名下。由于楚明珍在房屋回迁过程中，仅缴纳了部分房款，另有部分房款系余梅缴纳，故余梅对该房产享有部分产权。余梅主张楚明珍放弃购买权及产权，对已经取得的部分产权赠与给了余梅，所提供的证据均不足以认定，且在对诉争房屋的产权处理上，楚明珍虽有多次经过公证的意思表示，但基于李从志死亡等情势变更的原因，产权并未实现变更，现仍然登记在楚明珍名下，故余梅要求享有诉争房屋全部产权的主张不能成立，其要求楚明珍办理过户的请求不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第六条、第七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告余梅的诉讼请求。案件受理费80元，由原告余梅负担。宣判后，余梅不服判决结果，向本院提起上诉。其上诉请求及理由为：淮南市房地产产权和市场管理处依据淮南市中级人民法院（2014）淮民一终字第00512号民事判决书注销了李梅、李燕辉名下的房产证，向余梅发放了淮南市房屋基本状况勘测（调查）表，并收取了余梅办证税费。楚明珍系

本案争议的焦点是余梅是否有权要求楚明珍将淮南市谢二西村7号楼3单元809室房屋过户到其名下。经审查，诉争房屋系楚明珍的拆迁补偿安置房，产权本应归属至楚明珍名下。由于楚明珍在房屋回迁过程中，仅缴纳了部分房款，另有部分房款系余梅缴纳，故余梅对该房产享有部分产权。余梅主张楚明珍放弃购买权及产权，对已经取得的部分产权赠与给了余梅，所提供的证据均不足以认定，且在对诉争房屋的产权处理上，楚明珍虽有多次经过公证的意思表示，但基于李从志死亡等情势变更的原因，产权并未实现变更，现仍然登记在楚明珍名下，故余梅要求享有诉争房屋全部产权的主张不能成立，其要求楚明珍办理过户的请求不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖04民终553号上诉人（原审原告）：余梅，女，1965年9月9日生，汉族，住安徽省淮南市。被上诉人（原审被告）：楚明珍，女，1936年7月17日生，汉族，住安徽省淮南市。委托代理人：王钧，淮南市田家庵区曹庵镇法律服务所法律工作者。上诉人余梅因物权确认纠纷一案，不服安徽省淮南市谢家集区人民法院（2016）皖0404民初206号民事判决，向本院提……