财产损害赔偿纠纷 （2016）内04民终2861号

侵害他人民事权益的，应当依法承担侵权责任。本案中被告马友成为原告的楼上住户，其家中暖气漏水，致使原告租赁的商厅受淹，对此事实双方均无异议，故可以认定被告马友成家暖气漏水与原告财产损失之间存在因果关系。被告作为房屋所有权人，应对自家暖气进行管理、维护，发生暖气漏水被告存在过错，应承担过错责任，对原告的合理损失予以赔偿。通达热力公司与被告马友成签订的供热合同明确约定，供、用热设施产权分界点设在主线进入小区的第一个阀门进处，被告马友成房屋内的暖气设施不属于通达热力管理范围内；被告马友成的妻子董慧敏与通达热力公司签订《房屋采暖报停协议书》的时间为10月16日，该合同也明确约定“甲方房屋室内采暖系统在报停期间出现的一切后果或期后出现的所有延续问题，甲方承担全部责任”，因此通达热力公司不承担本案的赔偿责任。被告天润物业公司在发现暖气漏水后，积极与被告及被告家属联系，并对室内暖气设施进行了维护，阻止了暖气继续漏水，因此不承担赔偿责任。原、被告系邻里关系，应本着互让互助的精神解决日常生活中产生的相邻矛盾，但被告马友成在发现原告租赁的商厅因自家暖气漏水受淹后，既没有对原告损坏的房屋进行修复、赔偿原告相应

侵害他人民事权益的，应当依法承担侵权责任。本案中被告马友成为原告的楼上住户，其家中暖气漏水，致使原告租赁的商厅受淹，对此事实双方均无异议，故可以认定被告马友成家暖气漏水与原告财产损失之间存在因果关系。被告作为房屋所有权人，应对自家暖气进行管理、维护，发生暖气漏水被告存在过错，应承担过错责任，对原告的合理损失予以赔偿。通达热力公司与被告马友成签订的供热合同明确约定，供、用热设施产权分界点设在主线进入小区的第一个阀门进处，被告马友成房屋内的暖气设施不属于通达热力管理范围内；被告马友成的妻子董慧敏与通达热力公司签订《房屋采暖报停协议书》的时间为10月16日，该合同也明确约定“甲方房屋室内采暖系统在报

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内04民终2861号上诉人（原审被告）马友成，住四川省万源市。委托代理人葛玉新，内蒙古乐民律师事务所律师。委托代理人董慧敏，住内蒙古自治区赤峰市，系马友成妻子。被上诉人（原审原告）孟向楚，个体工商户，住内蒙古自治区赤峰市。被上诉人（原审被告）赤峰天润物业有限责任公司，住所地内蒙古自治区赤峰市松山区松秀园小区院内。法定代表人刘颖，董事长。被……