农村土地承包合同纠纷 （2017）吉24民终617号

王金文与藏著兰虽签订了土地流转协议，并向藏著兰支付了3300元，但双方未办理变更登记手续，且藏著兰将涉案土地转让给了徐建芹并办理了变更登记手续，故王金文与藏著兰签订的土地流转协议不能对抗藏著兰与徐建芹签订的土地转让协议，故王金文要求确认王金文与藏著兰签订的土地流转协议有效，涉案的4.4亩土地王金文具有承包经营权的主张本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条之规定，判决：驳回原告王金文的诉讼请求。二审中，当事人均未向本院提交新的证据。本院经审理对一审查明的事实予以确认。本院认为：2007年3月26日，王金文与藏著兰签订土地流转协议，将诉争土地承包经营权以3300元转让于王金文，上述流转合同经土地发包方长白村村委会同意并盖公章予以确认。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换、或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”的规定，双方签订的土地流转

王金文与藏著兰虽签订了土地流转协议，并向藏著兰支付了3300元，但双方未办理变更登记手续，且藏著兰将涉案土地转让给了徐建芹并办理了变更登记手续，故王金文与藏著兰签订的土地流转协议不能对抗藏著兰与徐建芹签订的土地转让协议，故王金文要求确认王金文与藏著兰签订的土地流转协议有效，涉案的4.4亩土地王金文具有承包经营权的主张本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条之规定，判决：驳回原告王金文的诉讼请求。二审中，当事人均未向本院提交新的证据。本院经审理对一审查明的事实予以确认。本院认为：2007年3月26

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书2017）吉24民终617号上诉人（原审原告）:王金文，住吉林省安图县。委托诉讼代理人：王政，安图明月法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：藏著兰，住吉林省安图县。委托诉讼代理人：王宗友。原审第三人：徐建芹，自由职业者，住吉林省安图县。上诉人王金文因与被上诉人藏著兰及原审第三人徐建芹农村土地承包合同纠纷一案，不服吉林省安图县人民法院(201……