财产损害赔偿纠纷 （2019）鲁02民终8433号

上诉人在停电后未及时采取有效措施恢复供电，且上诉人所租赁的房屋虽然停电，仍有一定的存储等功能，故对损失后果上诉人与被上诉人均有责任，认定责任比例为5：5无任何事实及法律依据。上诉人在涉案房屋停电后，多次找青岛弘世苑物业发展有限公司要求充电、恢复供电，庭审中上诉人提交的2017年1月7日上诉人的父亲王伦顺与青岛弘世苑物业发展有限公司物业经理王钢的通话录音，在该录音中青岛弘世苑物业发展有限公司物业经理王钢明确表述了上诉人要充电的事实，但青岛弘世苑物业发展有限公司一直未同意。上诉人作为自然人已经穷尽了所有的救济手段来恢复供电，损失的后果与上诉人不存在任何关系。另一方面，上诉人将所租赁的房屋装修后开设了市北区暖家小站和记小厨旅馆，开展住宿和餐饮业务，停电直接导致上诉人无法经营，停电的租赁房屋对上诉人来说没有任何的使用价值，一审法院主观臆断所租赁的房屋还有一定的存储等功能，减轻青岛弘世苑物业发展有限公司的责任的认定无任何的事实及法律依据，本案所有的损失都应该由青岛弘世苑物业发展有限公司承担。二、一审法院因电表盒有锁锁住，锁钥匙由青岛弘世苑物业发展有限公司工作人员保管，如需停电必须拿钥匙才能开锁，

上诉人在停电后未及时采取有效措施恢复供电，且上诉人所租赁的房屋虽然停电，仍有一定的存储等功能，故对损失后果上诉人与被上诉人均有责任，认定责任比例为5：5无任何事实及法律依据。上诉人在涉案房屋停电后，多次找青岛弘世苑物业发展有限公司要求充电、恢复供电，庭审中上诉人提交的2017年1月7日上诉人的父亲王伦顺与青岛弘世苑物业发展有限公司物业经理王钢的通话录音，在该录音中青岛弘世苑物业发展有限公司物业经理王钢明确表述了上诉人要充电的事实，但青岛弘世苑物业发展有限公司一直未同意。上诉人作为自然人已经穷尽了所有的救济手段来恢复供电，损失的后果与上诉人不存在任何关系。另一方面，上诉人将所租赁的房屋装修后开设

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终8433号 上诉人（原审原告）：王娅妮，女，1987年1月4日出生，汉族，住青岛市市**。 委托诉讼代理人：黄越青，山东海之信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：付董董，山东海之信律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：青岛弘世苑物业发展有限公司，住所地青岛市市**宁夏路****楼**。 法定代表人：许玉亮，总经理。 委托诉讼代理人：……