居间合同纠纷 （2017）琼01民终3050号

本案系居间合纠纷。毛卓扬购买涉诉房产未果，毛卓扬、世华中鑫公司间居间合同关系终止，世华中鑫公司应向毛卓扬返还购房保证金5万元。毛卓扬签署的《购房确认书》，未有世华中鑫公司盖章确认，属于毛卓扬单方民事法律行为，对世华中鑫公司不具有约束力。毛卓扬向世华中鑫公司主张定金责任，于事实无据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第四百二十四条规定，判决如下：一、世华中鑫公司须于本判决发生法律效力之日起十日内向毛卓扬返还购房保证金50000元。二、驳回毛卓扬其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1150元，由毛卓扬负担575元，世华中鑫公司负担575元。二审期间，双方当事人未向本提供新证据。二审查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，《中华人民共和国担保法》第九十条规定：”定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。”本案中，毛卓扬主张其与世华中鑫公司签订的《购房确认书》中约定了定金条款，世华中鑫公司应承担双

本案系居间合纠纷。毛卓扬购买涉诉房产未果，毛卓扬、世华中鑫公司间居间合同关系终止，世华中鑫公司应向毛卓扬返还购房保证金5万元。毛卓扬签署的《购房确认书》，未有世华中鑫公司盖章确认，属于毛卓扬单方民事法律行为，对世华中鑫公司不具有约束力。毛卓扬向世华中鑫公司主张定金责任，于事实无据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第四百二十四条规定，判决如下：一、世华中鑫公司须于本判决发生法律效力之日起十日内向毛卓扬返还购房保证金50000元。二、驳回毛卓扬其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债

海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）琼01民终3050号上诉人(原审原告)：毛卓扬，男，1976年4月14日出生，汉族，现住海口市，公民身份号码×××。被上诉人(原审被告)：海口市世华中鑫房地产代理有限公司，住所地：海口市海甸岛五西路70号伊甸家园住宅区4A号楼4A-102商铺。法定代表人：冯思俊，总经理。委托诉讼代理人：王辉富，海南东方国信律师事务所律师。上诉人毛卓扬因与被上诉……