排除妨害纠纷 （2021）京03民终2992号

李德明以其系涉诉承包土地使用权人为由要求首创公司拆除圈占涉诉承包土地周围的围挡，根据《非住宅搬迁协议书》可知，涉诉承包土地系因顺义区××棚户区改造土地开发项目被搬迁，李德明亦在《非住宅搬迁协议书》《交房验收单》等资料中签字确认。现李德明与首创公司就《非住宅搬迁协议书》中涉及的搬迁补偿、拆除补助范围及土地面积等存有争议，故李德明应先对《非住宅搬迁协议书》进行处理后再行主张相应权利，在双方权利义务尚未明确的情况下，李德明坚持以排除妨害纠纷为由进行起诉，一审法院不宜处理。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条之规定，裁定如下：驳回李德明的起诉。本院认为，《中华人民共和国土地管理法》（2019年修订）第九条第二款规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。本案中，双方争议的实质是对于李德明所承包土地如何补偿处理的问题，该问题涉及集体经济组织，且属另一法律关系，在相关问题处理完毕之前，本院不宜迳行认定首创公司相关行为是否对于李德明的相关权利造成妨害，故一审法院裁定驳回起诉并无不当。综上，李德明的上诉请求

李德明以其系涉诉承包土地使用权人为由要求首创公司拆除圈占涉诉承包土地周围的围挡，根据《非住宅搬迁协议书》可知，涉诉承包土地系因顺义区××棚户区改造土地开发项目被搬迁，李德明亦在《非住宅搬迁协议书》《交房验收单》等资料中签字确认。现李德明与首创公司就《非住宅搬迁协议书》中涉及的搬迁补偿、拆除补助范围及土地面积等存有争议，故李德明应先对《非住宅搬迁协议书》进行处理后再行主张相应权利，在双方权利义务尚未明确的情况下，李德明坚持以排除妨害纠纷为由进行起诉，一审法院不宜处理。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条之规定，裁定如下：驳回李德明的起诉。本院认为，《中华人民共和国土地管理法》

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）京03民终2992号上诉人（原审原告）：李德明，男，1956年5月4日出生，汉族，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：冯文春，北京京云律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京首创中北基础设施投资有限公司，住所地北京市顺义区北石槽镇府前街**。法定代表人：屈盼，总经理。委托诉讼代理人：李鑫，北京市顺新律师事务所律师。委托诉讼代理人：郝跃，北京市顺新律……