返还原物纠纷 （2018）津02民终4524号
裁判要旨
原、被告之间的房屋借用《协议》及《续借住房协议书》系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，��认定为有效合同。对于应否返还房屋的问题，一审法院认为应从以下几个方面进行考量。首先，原告向被告出借房屋的起因系基于被告的申请，为帮助被告解决临时住房困难，而非分房或调房。然，据被告所述可知其已自行购置了房产，已不存在临时住房困难的问题，仍需继续借房的基础已经不存在；其次，原、被告双方之间的协议均明确约定了房屋的借用期限。双方最后一次签订的《续借住房协议书》约定续借期限不得超过原告涉案房产拍卖日期。然，在原告拍卖完毕涉案房产，达到退还房屋条件，并向被告送达《交房通知》后，被告仍拒绝退还房屋，被告的行为已构成违约；再次，被告拒绝腾房的理由为原告尚欠其住房货币化补贴及其爱人的军转安置费。被告对此不予认可。一审法院认为，被告所提出的抗辩理由同本案之间非同一法律关系，其所提���的证据亦不足以证明其抗辩理由同本案系同一法律关系，本院对被告的抗辩不予采信。故，被告应将涉案房屋腾空并交付原告。一审法院判决：“被告王学敏于本判决生效之日起十五日内将天津经济技术开发区晓园新村房屋腾空，并交予原告天
摘要
王学敏、天津经济技术开发区管理委员会借用合同纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
天���市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2018)津02民终4524号上诉人（原审被告）：王学敏，女，1968年4月28日出生，汉族，住天津经济技术开发区。委托诉讼代理人：魏长龙（被告之夫），1964年4月2日出生，汉族，住同上。委托诉讼代理人：刘昱，天津君荐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津经济技术开发区管理委员会，住所地天津经济技术开发区第三大街宏达街19号。负责人：郑伟铭，主任……