合同纠纷 （2021）辽03民终380号

杨现聪所在楼宇因历史原因系由原鞍山市铁西区房产经营管修处管理维修的非物业公司管理小区，现鞍山市铁西区房产经营管修处转制为万家房产公司，万家房产公司收取杨现聪的维修费，应当为杨现聪提供相应的维修服务，杨现聪与万家房产公司之间已经形成平等民事主体的服务合同，现万家房产公司没有为杨现聪提供维修服务，显属违约，导致杨现聪需要自行维修支出费用，系杨现聪因万家房产公司违约发生的损失，万家房产公司有义务予以赔偿，杨现聪的请求有事实和法律依据，一审法院予以支持。关于杨现聪主张赔偿数额一节，杨现聪仅提供1550元维修收条，另外1000元未有凭证，考虑到杨现聪提供的照片显示地面属实需要修复，一审法院认为以250元为宜，故万家房产公司需支付杨现聪1800元，对于杨现聪请求的合理部分，一审法院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十二条的规定判决如下：一、鞍山万家房产置业有限公司于判决生效之日起10日内赔偿杨现聪因维修下水道支付的1800元；二、驳回杨现聪其他诉讼请求。如未按判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延

杨现聪所在楼宇因历史原因系由原鞍山市铁西区房产经营管修处管理维修的非物业公司管理小区，现鞍山市铁西区房产经营管修处转制为万家房产公司，万家房产公司收取杨现聪的维修费，应当为杨现聪提供相应的维修服务，杨现聪与万家房产公司之间已经形成平等民事主体的服务合同，现万家房产公司没有为杨现聪提供维修服务，显属违约，导致杨现聪需要自行维修支出费用，系杨现聪因万家房产公司违约发生的损失，万家房产公司有义务予以赔偿，杨现聪的请求有事实和法律依据，一审法院予以支持。关于杨现聪主张赔偿数额一节，杨现聪仅提供1550元维修收条，另外1000元未有凭证，考虑到杨现聪提供的照片显示地面属实需要修复，一审法院认为以250元

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽03民终380号上诉人（原审被告）：鞍山万家房产置业有限公司。住所地：辽宁省鞍山市铁**三道街**。法定代表人：王春宝。委托诉讼代理人：李程，该公司员工。委托诉讼代理人：康姝虹，辽宁浩扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨现聪，男，1980年2月13日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁**。上诉人鞍山万家房产置业有限公司（以下简称万家房产公司）……