土地承包经营权纠纷 （2014）延中民四终字第318号

崔今凤和徐基男对本案诉争的1.87公顷承包地依法享有土地承包经营权，亦依法享有承包地流转的权利。根据法律规定，当事人订立合同，采取要约、承诺方式。承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。上诉人崔今凤主张，徐基男的前妻李美善与周文还口头协议，把徐基男、崔今凤家庭承包经营的土地经营权及崔今凤之夫徐斗铉名下登记的房屋，捆绑在一起，转让给原审被告，系无权处分的行为。但证人已经出庭证明，周文还第一次到崔今凤家，是由小组长朴伍男，村民刘延明、张玉国陪同，当时崔今凤和其子徐基男，儿媳李美善都在家。周文还第二次到崔今凤家时，还是由朴伍男、刘延明、孙龙娟陪同，崔今凤家有其儿子徐基男，儿媳李美善，还有三个女儿等人在场。再审认定，即使李美善作为无处分权人，因其与崔今凤、徐基男共同生活，在向周文还流转土地时，收取了周文还的流转款后，腾出房屋，且周文还在该土地上耕种了7年之久未提出异议。证人证言及双方实际行为足以证明双方之间要约、承诺及实际履行合同的全部过程。对此，上诉人崔今凤无相反的证据予以推翻。根据法律规定，在签字或者盖章之前，当事人一方履行主要义务，对方接受的，该合

崔今凤和徐基男对本案诉争的1.87公顷承包地依法享有土地承包经营权，亦依法享有承包地流转的权利。根据法律规定，当事人订立合同，采取要约、承诺方式。承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。上诉人崔今凤主张，徐基男的前妻李美善与周文还口头协议，把徐基男、崔今凤家庭承包经营的土地经营权及崔今凤之夫徐斗铉名下登记的房屋，捆绑在一起，转让给原审被告，系无权处分的行为。但证人已经出庭证明，周文还第一次到崔今凤家，是由小组长朴伍男，村民刘延明、张玉国陪同，当时崔今凤和其子徐基男，儿媳李美善都在家。周文还第二次到崔今凤家时，还是由朴伍男、刘延明、孙龙娟陪同，崔今凤家有其

今凤起与周文还、徐基男、龙井市老头沟镇文化村村民委员会土地承包经营权流转合同纠纷二审民事判决书吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）延中民四终字第318号上诉人（原审原告）：崔今凤，女，1936年3月3日生，朝鲜族，无职业，住延吉市。委托代理人：崔南日，延吉市河南法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：周文还，男，1966年2月28日生，汉族，农民，住龙井市（户籍所在……