物业服务合同纠纷 （2015）三中民终字第13582号

治平公司为康秋霞所在的国典华园小区提供物业服务，双方之间存在物业服务合同关系，康秋霞应当向治平公司交纳物业费。康秋霞主张治平公司提供的物业服务未达标，故拒绝交纳物业费，对此本院认为，康秋霞提交的证据能够证明治平公司向其提供的物业服务存在一定瑕疵，故其拒绝按时交纳物业费事出有因，但不足以构成免除其全部物业费的合理、合法理由，一审法院结合案件情况，认定康秋霞应向治平公司交纳2007年到2015年的物业费，但酌情减判，并对于治平公司主张的利息未予支持，合法有据，且对于物业费的酌减数额适当，本院予以维持。关于康秋霞提出其未收到过治平公司的催缴通知的上诉理由，本院认为，治平公司持续为国典华园小区提供物业服务，且未明显怠于行使其收取物业费的权利，故康秋霞以此为由拒绝交纳物业费，本院不予支持。康秋霞其他上诉理由不足以成为其拒绝交纳物业费的合理事由，本院均不予支持。治平公司主张的2015到2016年度物业费，因该服务期间尚未结束，故一审法院对其请求未予支持并无不当，本院予以维持。另，康秋霞在二审中提出要求治平公司提供2012年1月1日至2012年12月31日、2013年1月1日至2014年12月31日

治平公司为康秋霞所在的国典华园小区提供物业服务，双方之间存在物业服务合同关系，康秋霞应当向治平公司交纳物业费。康秋霞主张治平公司提供的物业服务未达标，故拒绝交纳物业费，对此本院认为，康秋霞提交的证据能够证明治平公司向其提供的物业服务存在一定瑕疵，故其拒绝按时交纳物业费事出有因，但不足以构成免除其全部物业费的合理、合法理由，一审法院结合案件情况，认定康秋霞应向治平公司交纳2007年到2015年的物业费，但酌情减判，并对于治平公司主张的利息未予支持，合法有据，且对于物业费的酌减数额适当，本院予以维持。关于康秋霞提出其未收到过治平公司的催缴通知的上诉理由，本院认为，治平公司持续为国典华园小区提供物业

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第13582号上诉人（原审原告）北京市治平物业管理有限责任公司，住所地北京市朝阳区安定路12号院4号楼一层。法定代表人于庆新，董事长。委托代理人李洪坡，男，1962年1月24日出生。委托代理人栗坤，女，1981年5月20日出生。上诉人（原审被告）康秋霞，女，1972年7月7日出生。委托代理人王树，男，1970年8月21日出生。上诉人北京……