农村土地承包合同纠纷 （2017）豫08民终2050号

（一）关于解除合同。1.本案双方约定的5年承包期届满后，被告多次找原告协商，但原告明确表明不愿意续约，故原合同已自行届满终止，无须人民法院再行裁判。2.合同届满后，被告继续占用土地没有依据，应予恢复原状，交还原告。3.被告王小明应支付继续占用土地期间费用2223元（参照原协议计算3年）。（二）关于被告违约责任。合同期满后，被告王小明未履行腾地、还地义务，导致原告土地难以利用，系违约，应依法赔偿损失。本案被告交纳的10000元双方协议已明确系违约“押金”，并非确定的违约金支付标准，在被告王小明支付继续占用土地期间费用基础上，本院酌定以原合同金额3705元的30%计违约金，即1111.5元。原告要求确认该10000元为违约金及再索要8000元违约金，没有依据，不予支持。原审法院判决：一、限被告王小明于本判决书生效后三十日内将承包原告王立喜土地上附着物清除并将土地归还原告王立喜；二、限被告王小明于本判决书生效后十日内支付原告王立喜土地占用费2223元；三、限被告王小明于本判决书生效后十日内支付原告王立喜违约金1111.5元；四、驳回原告王立喜其他诉讼请求。案件受理费306元，减半收取153元

（一）关于解除合同。1.本案双方约定的5年承包期届满后，被告多次找原告协商，但原告明确表明不愿意续约，故原合同已自行届满终止，无须人民法院再行裁判。2.合同届满后，被告继续占用土地没有依据，应予恢复原状，交还原告。3.被告王小明应支付继续占用土地期间费用2223元（参照原协议计算3年）。（二）关于被告违约责任。合同期满后，被告王小明未履行腾地、还地义务，导致原告土地难以利用，系违约，应依法赔偿损失。本案被告交纳的10000元双方协议已明确系违约“押金”，并非确定的违约金支付标准，在被告王小明支付继续占用土地期间费用基础上，本院酌定以原合同金额3705元的30%计违约金，即1111.5元。原告要

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫08民终2050号上诉人（原审被告）王小明，男，汉族，1973年9月13日出生，住温县。委托代理人成琴，河南豫星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王立喜，男，汉族，1949年7月26日出生，住温县。上诉人王小明与被上诉人王立喜农村土地承包合同纠纷一案，王立喜于2017年3月17日向温县人民法院提起诉讼。温县人民法院于2017年5月12日作出……