排除妨害纠纷 （2017）粤06民终5184号

谭让诉称其对《集体土地建设用地使用证》〔编号为佛府集建总字第0013362号、字（90）第0600070200473号〕的证载建设用地享有土地使用权，谭福未经其同意在该土地上建造房屋（面积11.25平方米=3.75米×3米），损害其合法权益，故诉请谭福返还该部分土地，并拆除该房屋。谭福则辩称，该房屋系其祖屋，该房屋所在土地系错误登记于谭让名下，而且其提供的《宅基地调查表》上所载其享有宅基地使用权的宅基地面积亦包括该房屋所在土地面积，故谭让的诉讼请求不应予以支持。对此，案涉房屋所在土地是否属错误登记于谭让持有的《集体土地建设用地使用证》所载土地面积内，谭福提交的《宅基地调查表》上所载宅基地面积是否亦包括案涉房屋所在土地面积，谭福对其提交的《宅基地调查表》所载土地是否已办理土地使用证，均属本案重要案件事实，直接影响本案裁判结果。原审法院对此案件事实未予查明，仅以案涉房屋所在土地存有权属争议为由，判决驳回谭让的诉讼请求，属案件基本事实认定不清，本案应发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销广东省佛山市禅城区人民法院（2016）粤0604民初

谭让诉称其对《集体土地建设用地使用证》〔编号为佛府集建总字第0013362号、字（90）第0600070200473号〕的证载建设用地享有土地使用权，谭福未经其同意在该土地上建造房屋（面积11.25平方米=3.75米×3米），损害其合法权益，故诉请谭福返还该部分土地，并拆除该房屋。谭福则辩称，该房屋系其祖屋，该房屋所在土地系错误登记于谭让名下，而且其提供的《宅基地调查表》上所载其享有宅基地使用权的宅基地面积亦包括该房屋所在土地面积，故谭让的诉讼请求不应予以支持。对此，案涉房屋所在土地是否属错误登记于谭让持有的《集体土地建设用地使用证》所载土地面积内，谭福提交的《宅基地调查表》上所载宅基地面积是

广东省佛山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤06民终5184号上诉人（原审原告）：谭让，男，汉族，住广东省佛山市禅城区。委托诉讼代理人：高敏强，广东盛隽律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭润胜，系谭让儿子。被上诉人（原审被告）：谭福，男，汉族，住广东省佛山市禅城区。委托诉讼代理人：谭智峰，广东广立信律师事务所律师。上诉人谭让为与被上诉人谭福排除妨害纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院……