商品房销售合同纠纷 （2017）川01民终307号

张伟、邓红英与金版图公司签订的《商品房买卖合同》《补充协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应严格按照合同约定履行各自义务，张伟、邓红英要求金版图公司交付房屋的诉讼请求一审法院予以支持。案涉房屋买卖合同约定的交付条件为房屋已经取得规划验收合格证，而案涉小区实际取得蒲江县规划局出具的《关于“外滩公寓”商住楼开发建设项目的规划核实情况说明》的时间为2016年10月18日，金版图公司未按合同约定的交付条件履行义务的行为构成违约，逾期交房时间应从合同约定的交房日期的次日，即2015年11月1日起计算至案涉小区实际取得规划核实情况之日止。张伟、邓红英未提供因金版图公司逾期交房所遭受损失的相应证据，一审法院以张伟、邓红英的损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人的过错程度和房屋装修占用时间，根据平原则和诚实信用原则，参照同地段房屋租金标准对金版图公司逾期交房违约金进行调整，酌情确定为7000元。对张伟、邓红英主张的利息损失一审法院不予支持。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民

张伟、邓红英与金版图公司签订的《商品房买卖合同》《补充协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应严格按照合同约定履行各自义务，张伟、邓红英要求金版图公司交付房屋的诉讼请求一审法院予以支持。案涉房屋买卖合同约定的交付条件为房屋已经取得规划验收合格证，而案涉小区实际取得蒲江县规划局出具的《关于“外滩公寓”商住楼开发建设项目的规划核实情况说明》的时间为2016年10月18日，金版图公司未按合同约定的交付条件履行义务的行为构成违约，逾期交房时间应从合同约定的交房日期的次日，即2015年11月1日起计算至案涉小区实际取得规划核实情况之日止。张伟、邓红英未提供因金版

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川01民终307号上诉人（原审原告）：张伟，男，汉族，1976年10月13日出生，住四川省蒲江县。委托诉讼代理人：周义红，四川广定律师事务所律师。委托诉讼代理人：周永江，四川广定律师事务所律师。上诉人（原审原告）：邓红英，女，汉族，1981年10月20日出生，住四川省蒲江县。委托诉讼代理人：周义红，四川广定律师事务所律师。委托诉讼代理人：周永江……