合同纠纷 （2017）渝05民终2731号

龙少海、冉英群与永昌公司签订的团购申请书系双方真实意思表示，该团购申请书未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应当按照约定享受权利、履行义务。本案中，融创公司与龙少海、冉英群签订的《房屋认购合同》中约定的符合条件后的优惠房屋总价款金额，与融创公司所述涉案房屋总房款金额按照抵扣团购费60万元后再八七折的优惠后房屋总价款计算公式计算所得的金额一致。融创公司与龙少海、冉英群之间的涉案房屋最终成交套内建筑面积单价为21009.97元/平方米，与涉案房产同地段同类型房产的市场价格基本一致。虽然龙少海、冉英群与永昌公司签订的团购申请书晚于《重庆市商品房买卖合同》的签订时间，但永昌公司辩称该情形系龙少海、冉英群申请缓交团购费后，双方补签团购申请书、补缴团购费所致。假设龙少海、冉英群主张其尚未享受团购优惠成立，则涉案房屋应在成交金额基础上再冲抵房价款60万元即房价为267922元（成交价867922元-优惠房价款60万元），该价格显然严重偏离涉案房屋同地段同类型房产的市场价格，悖离市场规律，违背了公平原则，故对于其未享受缴纳团购费冲抵房价款优惠的陈述，一审法院不予采信。永昌公司与融创公司有关

龙少海、冉英群与永昌公司签订的团购申请书系双方真实意思表示，该团购申请书未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应当按照约定享受权利、履行义务。本案中，融创公司与龙少海、冉英群签订的《房屋认购合同》中约定的符合条件后的优惠房屋总价款金额，与融创公司所述涉案房屋总房款金额按照抵扣团购费60万元后再八七折的优惠后房屋总价款计算公式计算所得的金额一致。融创公司与龙少海、冉英群之间的涉案房屋最终成交套内建筑面积单价为21009.97元/平方米，与涉案房产同地段同类型房产的市场价格基本一致。虽然龙少海、冉英群与永昌公司签订的团购申请书晚于《重庆市商品房买卖合同》的签订时间，但永昌公司辩称该情形系

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终2731号上诉人（原审原告）：龙少海，男，1974年3月2日出生，汉族，住重庆市渝北区。上诉人（原审原告）：冉英群，女，1975年10月21日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。二上诉人共同委托诉讼代理人：程卫锋，重庆格林威律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:重庆永昌房地产营销策划有限责任公司，住所地重庆市南岸区亚太路9号6幢15-6号，统……