房屋买卖合同纠纷 （2017）湘13民终44号

一、苏清云将其所有的位于娄底火车站批发市场002栋152室（娄房权证娄底字第××号）房产，委托苏初升代为处置，苏初升于2007年9月25日以78800元的价格将该房产转卖给了苏汉苹夫妇，苏汉苹夫妇已支付了76800元房款，该房产交易程序合法，苏初升应将房屋款76800元及时支付给苏清云。二、对原八一橡胶厂车库楼住房1单元151室的房产，从申报、立项、审批到办理相关手续，均是以张志强名义申请的职工福利集资房。苏初升已享受并分配了福利集资房一套，不可能享有第二套福利房；结合庭审时证人证言及法院质证认证，所有的书面材料均是张志强的名义，苏初升没有充分的证据能够证明该房产属苏初升所有，所以，认定原娄底八一橡胶厂车库楼住房1单元151室的房产属于张志强、苏清云夫妇所有的事实。苏清云在2010年2月5日出具全权委托书，委托苏初升出售该房屋，苏初升于2009年2月6日通过娄底市大家业房屋中介公司将该房产以241468元的价格出卖给刘焯，不违反法律规定，合法有效。对苏清云、张志强要求苏初升收回刘焯的房屋，不予支持。但苏初升已收取刘焯的购房款236468元，扣除中介公司佣金2400元，余款234068元

一、苏清云将其所有的位于娄底火车站批发市场002栋152室（娄房权证娄底字第××号）房产，委托苏初升代为处置，苏初升于2007年9月25日以78800元的价格将该房产转卖给了苏汉苹夫妇，苏汉苹夫妇已支付了76800元房款，该房产交易程序合法，苏初升应将房屋款76800元及时支付给苏清云。二、对原八一橡胶厂车库楼住房1单元151室的房产，从申报、立项、审批到办理相关手续，均是以张志强名义申请的职工福利集资房。苏初升已享受并分配了福利集资房一套，不可能享有第二套福利房；结合庭审时证人证言及法院质证认证，所有的书面材料均是张志强的名义，苏初升没有充分的证据能够证明该房产属苏初升所有，所以，认定原娄底

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘13民终44号上诉人（原审被告）：苏初升，男，1960年10月15日出生，汉族，居民，户籍所在地湖南省娄底市娄星区。上诉人（原审被告）：肖双玉，女，1965年12月4日出生，汉族，居民，户籍所在地湖南省娄底市娄星区。委托诉讼代理人：李思义，湖南晨晖律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄凯，湖南晨晖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏清云，女，……