房屋买卖合同纠纷 （2019）川13民终4091号

本案系房屋买卖合同纠纷，争议焦点一是罗隆海与合川市富田运务实业有限公司仪陇分公司、合川市华易房地产开发有限公司仪陇分公司签订的房屋买卖合同是否应当解除的问题；二是罗隆海、林雪梅所主张的损失的认定问题；三是罗隆海、林雪梅损失的承担主体问题。 关于焦点一。首先，罗隆海与合川市富田运务实业有限公司仪陇分公司、合川市华易房地产开发有限公司仪陇分公司签订房屋买卖合同，系房屋买卖合同双方当时人自愿签订，对房屋的单价、位置、面积确认及面积差异处理、付款方式及期限、买受人逾期付款的违约责任、交付期限、出卖人逾期交房的违约责任等进行了明确约定，双方就应按照合同约定诚信严格履行各自的义务。其次，罗隆海、林雪梅此前未主张解除案涉房屋买卖合同；合川市富田运务实业有限公司仪陇分公司和合川市华易房地产开发有限公司仪陇分公司或者其权利义务后来的承受人亦未解除与原告罗隆海签订的案涉房屋买卖合同，双方间签订的案涉房屋买卖合同尚未终止，依法对原告与合川市富田运务实业有限公司仪陇分公司和合川市华易房地产开发有限公司仪陇分公司或者其权利义务后来的承受人具有法律拘束力，仍然负有履行案涉房屋买卖合同的义务。最后，案涉房屋已于20

本案系房屋买卖合同纠纷，争议焦点一是罗隆海与合川市富田运务实业有限公司仪陇分公司、合川市华易房地产开发有限公司仪陇分公司签订的房屋买卖合同是否应当解除的问题；二是罗隆海、林雪梅所主张的损失的认定问题；三是罗隆海、林雪梅损失的承担主体问题。 关于焦点一。首先，罗隆海与合川市富田运务实业有限公司仪陇分公司、合川市华易房地产开发有限公司仪陇分公司签订房屋买卖合同，系房屋买卖合同双方当时人自愿签订，对房屋的单价、位置、面积确认及面积差异处理、付款方式及期限、买受人逾期付款的违约责任、交付期限、出卖人逾期交房的违约责任等进行了明确约定，双方就应按照合同约定诚信严格履行各自的义务。其次，罗隆海、林雪梅此前

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川13民终4091号 上诉人（原审被告）：重庆长途汽车运输（集团）有限公司，住所地重庆市九龙坡区石杨村88号，统一社会信用代码：915001072028933457。 法定代表人：谢应国，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：李荣华，重庆合州律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：罗隆海，男，生于1956年4月21日，汉族，住四川省仪陇县。 被……