居间合同纠纷 （2019）豫14民终1441号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，鑫城公司作为居间人未促成韩甜甜与案外人巫鑫之间订立房屋买卖合同，韩甜甜据此要求鑫城公司退还购房意向金1万元的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。韩甜甜要求鑫城公司给付违约金1万元的诉讼请求，因未提交充分证据证明鑫城公司存在违约行为，一审法院不予支持。韩甜甜要求王振强承担还款及违约责任的诉讼请求，因王振强是鑫城公司的员工，其行为系职务行为，因职务行为产生的法律后果应当由鑫城公司承担，据此对韩甜甜的该诉讼请求，一审法院不予支持。鑫城公司辩称韩甜甜存在违约行为，1万元定金不应退还，但未提交充分证据证明其主张成立，据此对鑫城公司的该抗辩理由，一审法院不予采纳。一审判决：一、永城市鑫城房产中介有限公司于本判决生效后五日内返还韩甜甜购房意向金1万元；二、驳回韩甜甜的其余诉讼请求。案件受理费300元,减半收取150元，由韩甜甜负担75元，永城市鑫城房产中介有限公司负担75元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，鑫城公司作为居间人未促成韩甜甜与案外人巫鑫之间订立房屋买卖合同，韩甜甜据此要求鑫城公司退还购房意向金1万元的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。韩甜甜要求鑫城公司给付违约金1万元的诉讼请求，因未提交充分证据证明鑫城公司存在违约行为，一审法院不予支持。韩甜甜要求王振强承担还款及违约责任的诉讼请求，因王振强是鑫城公司的员工，其行为系职务行为，因职务行为产生的法律后果应当由鑫城公司承担，据此对韩甜甜的该诉讼请求，一审法院不予支持。鑫城公司辩称韩甜甜存在违约行为，1万元定金不应退还，但未提交充分证

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)豫14民终1441号上诉人（原审被告）：永城市鑫城房产中介有限公司，住所地：永城市。法定代表人：朱行坤，经理。委托诉讼代理人：仲嵩，河南仲嵩律师事务所律师，代理权限:一般代理。被上诉人（原审原告）：韩甜甜，男，1995年9月15日出生，汉族，住河南省永城市。原审被告：王振强，男，1987年6月20日出生，汉族。住河南省永城市商务中心区。上诉人永……