房屋买卖合同纠纷 （2019）豫17民终4660号

原告刘严与被告郑州心怡房地产开发有限公司在平等自愿基础上签订《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，且合同内容不违反法律规定，因此该合同合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行义务。原告已按照合同约定交付全部购房款，被告应按约定向原告交付房屋，而被告逾期交房，其应继续履行合同。关于原告请求被告支付违约金的诉请，被告未按合同约定时间交付房屋，其应承担相应的违约责任,鉴于被告已于2016年7月电话通知原告向其交房，原告拒绝接收房屋，因此违约金应按273天（自2015年11月1日起至2016年7月31日止）计算，即242000元×2/10000×273=13213元。庭审时原告称被告未提供房屋验收手续，房屋未达到合同约定的交房条件，因此拒绝领取钥匙，拒绝接收房屋，但原告未提供证据予以证实，对其该陈述不予采信。原告请求被告支付2016年8月1日以后的违约金，证据不足，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审法院判决如下：一、原告刘严与被告郑州心怡房地产开发有限公司继续履行2015年6月23日签订的《商品

原告刘严与被告郑州心怡房地产开发有限公司在平等自愿基础上签订《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，且合同内容不违反法律规定，因此该合同合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行义务。原告已按照合同约定交付全部购房款，被告应按约定向原告交付房屋，而被告逾期交房，其应继续履行合同。关于原告请求被告支付违约金的诉请，被告未按合同约定时间交付房屋，其应承担相应的违约责任,鉴于被告已于2016年7月电话通知原告向其交房，原告拒绝接收房屋，因此违约金应按273天（自2015年11月1日起至2016年7月31日止）计算，即242000元×2/10000×273=13213元。庭审时原告称被告未提供房屋验

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫17民终4660号上诉人（原审原告）：刘严，男，汉族，1984年11月16日出生，住上蔡县。被上诉人（原审被告）：郑州心怡房地产开发有限公司,住所地郑州市二七区陇海中路53号1号楼。法定代表人：许雪来,该公司经理。委托诉讼代理人：吴飘香，河南博建律师事务所律师。上诉人郑州心怡房地产开发有限公司因与被上诉人刘严房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省……