确认合同无效纠纷 （2016）苏04民终897号

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条、六十三条的规定以及立法精神，农村宅基地具有身份性特征，法律对宅基地的转让做了严格限制，即禁止城镇居民购买农村宅基地以及禁止不同集体经济组织成员转让宅基地等。本案上诉人丁锁富、潘爱琴不属农村村民户口，也非宅基地所在村的成员，原审法院认定案涉《宅基地转让协议》因违反法律强制性规定而无效，并无不当，本院予以维持。综上，上诉人丁锁富、潘爱琴的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法予以维持。据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判决。二审案件受理费80元，由上诉人丁锁富、潘爱琴负担。本判决为终审判决。审判长　　谢唯立审判员　　陈　卫审判员　　王　莹二〇一六年五月三十日书记员　　杨　青

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条、六十三条的规定以及立法精神，农村宅基地具有身份性特征，法律对宅基地的转让做了严格限制，即禁止城镇居民购买农村宅基地以及禁止不同集体经济组织成员转让宅基地等。本案上诉人丁锁富、潘爱琴不属农村村民户口，也非宅基地所在村的成员，原审法院认定案涉《宅基地转让协议》因违反法律强制性规定而无效，并无不当，本院予以维持。综上，上诉人丁锁富、潘爱琴的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法予以维持。据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判决。二审案件受理费80元，由上诉人丁锁富、潘

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏04民终897号上诉人（原审被告）丁锁富，上诉人（原审被告）潘爱琴。被上诉人（原审原告）孙罗洪。被上诉人（原审原告）王夕珍。上诉人丁锁富、潘爱琴因与被上诉人孙罗洪、王夕珍确认合同无效纠纷一案，不服常州市金坛区人民法院（2015）坛民初字第2191号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年3月7日立案受理后，依法组成合议庭公开审理了本案。本案……