商品房销售合同纠纷 （2013）锡民一终字第394号

原告田冬与被告锡林浩特市中北房地产开发有限责任司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律规定，该合同真实有效。原告田冬已按合同约定支付房款599898.00元，被告锡林浩特市中北房地产开发有限责任公司应履行办理房屋产权登记证书的义务。原告田冬主张违约责任的诉求，因原告的诉讼请求不明确，故对原告请求违约责任的诉求，该院未予支持。原告田冬与被告锡林浩特市中北房地产开发有限责任公司签订的《售房协议》是双方当事人真实意思表示，该协议合法有效。但合同第九条明确约定，待原告付清全部房款后，被告为原告办理该房屋产权登记证书，现原告尚欠被告128000.00元，未履行给付义务。因此原告这一诉求应按双方约定予以履行，故该院予以部分支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决如下：一、被告锡林浩特市中北房地产开发有限责任公司自本判决生效后30日内为原告田冬办理位于锡林浩特市额尔顿路卓兰大厦76.91平方米底商的房屋产权登记证书。二、驳回原告田冬其他诉讼请求。案件受理费100.00元，减半收取50.00元，

原告田冬与被告锡林浩特市中北房地产开发有限责任司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律规定，该合同真实有效。原告田冬已按合同约定支付房款599898.00元，被告锡林浩特市中北房地产开发有限责任公司应履行办理房屋产权登记证书的义务。原告田冬主张违约责任的诉求，因原告的诉讼请求不明确，故对原告请求违约责任的诉求，该院未予支持。原告田冬与被告锡林浩特市中北房地产开发有限责任公司签订的《售房协议》是双方当事人真实意思表示，该协议合法有效。但合同第九条明确约定，待原告付清全部房款后，被告为原告办理该房屋产权登记证书，现原告尚欠被告128000.00元，未履行给付义务。因此原告这

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院民 事 判 决 书（2013）锡民一终字第394号上诉人（原审原告）田冬，女，1973年12月8日出生，汉族，原籍河北省任丘市，个体，现住锡林郭勒盟锡林浩特市。委托代理人王鹏，男，1975年11月17日出生，汉族，原籍河北省吴桥市，系中国华北石油二连公司职工，现住址同上（系上诉人田冬丈夫）。被上诉人（原审被告）锡林浩特市中北房地产开发有限责任公司（公司住所地不详）……