农村土地承包合同纠纷 （2016）鄂09民终441号

双方当事人于2004年签订的售房协议及土地接包耕种协议系双方当事人真实意思表示，双方均予认可。吴兴木在2004年与马正春签订土地耕种接包协议后，马正春将其全家户籍由原王义贞镇罗陇村迁至王义贞镇花园村，成为花园村集体经济组织成员，其田地一直由马正春耕种收益至今，自此后与该田地相关的政策性费用和政策性补贴由马正春承受和享有。将其土地承包经营权证书交给马正春，吴兴木应报经相关管理部门据此为土地使用权人的耕地面积进行实地勘察定位，在无纠纷的情况下交付承包人使用收益，而吴兴木依原二轮延包取得的土地承包经营权，在新一轮丈量指认过程中发生纠纷，涉争土地的所有人王义贞镇花园村及相关部门当前亦未明确该土地的承包经营权人，即涉案的土地承包经营权目前权属确认不明。故吴兴木要求返还的土地现未与发包方签订土地承包经营合同，承包经营权目前尚未确定，不属于民事案件的受理范围，双方应通过相关行政途径协调解决。鉴于双方当事人均系该村村民，着眼于考虑当事人的生存现状，其村委会及相关管理部门应协调慎重解决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第一百三十九条第一款规定，立案后发现起诉不符合受理条件的

双方当事人于2004年签订的售房协议及土地接包耕种协议系双方当事人真实意思表示，双方均予认可。吴兴木在2004年与马正春签订土地耕种接包协议后，马正春将其全家户籍由原王义贞镇罗陇村迁至王义贞镇花园村，成为花园村集体经济组织成员，其田地一直由马正春耕种收益至今，自此后与该田地相关的政策性费用和政策性补贴由马正春承受和享有。将其土地承包经营权证书交给马正春，吴兴木应报经相关管理部门据此为土地使用权人的耕地面积进行实地勘察定位，在无纠纷的情况下交付承包人使用收益，而吴兴木依原二轮延包取得的土地承包经营权，在新一轮丈量指认过程中发生纠纷，涉争土地的所有人王义贞镇花园村及相关部门当前亦未明确该土地的承包

湖北省孝感市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鄂09民终441号上诉人（原审原告）吴兴木，男，1959年1月2日出生，汉族，务农，湖北省安陆市人，住湖北省安陆市王义贞镇花园村*组。公民身份号码：4222251959********。被上诉人（原审被告）马正春，男，1951年1月4日出生，汉族，务农，湖北省安陆市人，原住湖北省安陆市王义贞镇罗垅村*组，现住湖北省安陆市王义贞镇花园村*组。公民……