房屋买卖合同纠纷 （2019）豫15民终5066号

合法的买卖合同受法律保护。在本案中，原、被告在平等自愿、协商一致的基础上达成买卖房屋的合意，双方当事人意思表示真实，不违反法律与行政法规的强制性规定，应为合法有效合同，双方均应按照合同约定履行义务。被告王明月作为该房地产项目的负责人，在原告董国光完全履行支付购房款的义务后，交付的房屋权属有瑕疵，致使原告董国光购房目的不能实现，其应退还原告购房款并承担违约责任。被告李勇受雇于被告王明月负责工程建设，但王明月否认授权其销售房屋的权利，本案中，被告李勇以王明月的名义与原告签订房屋买卖协议，且在收到房款后未能提供证据证明该款项全部用于工程项目经营，故对其辩称不应偿还意见，该院不予采纳。现原告董国光请求判令二被告偿还购房款200000元，理由正当，证据充分，该院予以支持。关于原告董国光要求二被告按年利率24%计算从2013年12月29日起赔偿其经济损失的请求，该院认为，原告应当自权利受到损害时向法院主张权利，原告于2019年1月16日向本院提起诉讼，该损失应当自起诉之日起按年利率6%计算损失为宜。故依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法法》第六十四条之规定

合法的买卖合同受法律保护。在本案中，原、被告在平等自愿、协商一致的基础上达成买卖房屋的合意，双方当事人意思表示真实，不违反法律与行政法规的强制性规定，应为合法有效合同，双方均应按照合同约定履行义务。被告王明月作为该房地产项目的负责人，在原告董国光完全履行支付购房款的义务后，交付的房屋权属有瑕疵，致使原告董国光购房目的不能实现，其应退还原告购房款并承担违约责任。被告李勇受雇于被告王明月负责工程建设，但王明月否认授权其销售房屋的权利，本案中，被告李勇以王明月的名义与原告签订房屋买卖协议，且在收到房款后未能提供证据证明该款项全部用于工程项目经营，故对其辩称不应偿还意见，该院不予采纳。现原告董国光请求

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫15民终5066号上诉人（原审被告）：李勇，男，1974年9月10日出生，汉族，住河南省息县。委托诉讼代理人:史志豪，河南息州律师事务所律师。委托诉讼代理人:贾永飞，河南息州律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）:董国光，男，1969年12月21日出生，汉族，住河南省息县。委托诉讼代理人:彭永清，河南程钢律师事务所律师。被上诉人（原审被告）……