房屋租赁合同纠纷 （2018）闽02民终1563号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第七十五条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。第七十八条规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。因此，业主委员会符合《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条及《最高人民法院关于适用的解释》第五十二条规定的“其他组织”的条件，可以进行相应的民事诉讼活动。本案中，联丰商城业委会已换届，2013年12月10日备案的业委会名称为“第二届联丰商城小区业主委员会”，委员13人，主任阙建生，且厦门市思明区人民政府莲前街道办事处亦出具同意备案意见。可见，联丰商城业委会业已换届解散，故不具备原告的主体资格，其起诉不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，一审裁定驳回起诉正确，本院予以维持。联丰商城业委会上诉称第二届业委会延续使用“厦门市联丰商城业主委员会”名称及其公章，进行了业委会组织机构代码证的年检以及开展社区的日常事务和管理活动等，因此，联丰商城业委会具有诉讼主体资格的主张缺乏事实和法律依据，其上诉请求本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七
摘要
厦门市联丰商城业主委员会、厦门市思明区蓉山食杂店房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）闽02民终1563号上诉人（原审原告）：厦门市联丰商城业主委员会，地址福建省厦门市思明区莲前东路381号1103室。负责人：阙建生，该业主委员会主任。委托诉讼代理人：陈添福，福建厦成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：厦门市思明区蓉山食杂店，经营地址福建省厦门市思明区莲前东路***号之一。经营者：李玲娟，女，1978年7月4日出生，汉族，住福……