房屋租赁合同纠纷 （2017）藏01民终547号

依法成立的合同受法律保护。国网西藏电力服务中心与阿都纳双方所签订的《沿街商品房租赁合同》是在双方平等、自愿、协商的基础上形成的，代表了双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，应受法律保护，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。国网西藏电力服务中心与阿都纳之间的房屋租赁合同于2017年5月1日到期，双方之间的房屋租赁关系终止，一审法院予以确认。房屋租赁合同到期终止后，阿都纳应向国网西藏电力服务中心返还其因房屋租赁关系所取得的租赁房屋。故国网西藏电力服务中心主张阿都纳按照合同约定返还房屋的诉讼请求符合法律法规，一审法院予以支持。伊地茶馆作为实际使用人无权继续占有使用赁房屋，故一审法院对国网西藏电力服务中心要求伊地茶馆返还租赁物的诉讼请求予以支持。对于国网西藏电力服务中心要求阿都纳支付房屋租金3840元的诉讼请求，阿都纳应按照合同约定支付租金，经一审法院核算，2017年1月1日至2017年5月1日该期间租金为15360元【计算方式为：3840／月×4个月】，抵扣阿都纳所交纳的商品房租赁保证金11520元，故对于国网西藏电力服务中心租金部分的主张，有事实和

依法成立的合同受法律保护。国网西藏电力服务中心与阿都纳双方所签订的《沿街商品房租赁合同》是在双方平等、自愿、协商的基础上形成的，代表了双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，应受法律保护，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。国网西藏电力服务中心与阿都纳之间的房屋租赁合同于2017年5月1日到期，双方之间的房屋租赁关系终止，一审法院予以确认。房屋租赁合同到期终止后，阿都纳应向国网西藏电力服务中心返还其因房屋租赁关系所取得的租赁房屋。故国网西藏电力服务中心主张阿都纳按照合同约定返还房屋的诉讼请求符合法律法规，一审法院予以支持。伊地茶馆作为实际使用人无权继续占

西藏自治区拉萨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）藏01民终547号上诉人（原审被告）：阿都纳，男，回族，拉萨市人，现住拉萨市。委托诉讼代理人：董艳伟，北京市北斗鼎铭律师事务所西藏分所律师。被上诉人（原审原告）：国网西藏电力有限公司综合服务中心，营业场所拉萨市当热东路8号，统一社会信用代码×××。负责人：柳承志，系该中心总经理。委托诉讼代理人：王梅，西藏子产律师事务所律师。原审被告：伊地茶……