居间合同纠纷 （2019）冀09民终8100号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。依法成立的居间合同受法律保护，对签订合同的各方当事人都有约束力。在本案中，被告受原告卢胜与案外人林长龙的委托，促成原告卢胜与案外人林长龙签订商品房买卖合同，被告收取买、卖双方代理费各6000元整，原告也收取了买方林长龙的定金10000元，以上均按合同约定履行。而原告收到定金后，由于原告违约，只是房屋买卖合同未能实现，与被告盛世房产公司无关。原告依据《房产交易合同》中与案外人林长龙签订的并不明确的约定来对抗本案居间合同的约定，主张不承担中介服务费，没有事实和法律依据。据此，对原告诉讼请求依法不予保护。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十六条的规定，判决如下：驳回原告的诉讼请求。案件受理费50元由原告承担。本院二审期间，当事人没有提交新证据，本院所查事实与原审一致。本院认为，本案系居间合同纠纷，上诉人与被上诉人作为居间合同的双方，签订的《东光县房地产经纪服务合同》真实合法有效，本院予以确认。根据合同相对性原则，该合同对双方具有约束力，该合同第七条明确约定上诉人应按房产交易

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。依法成立的居间合同受法律保护，对签订合同的各方当事人都有约束力。在本案中，被告受原告卢胜与案外人林长龙的委托，促成原告卢胜与案外人林长龙签订商品房买卖合同，被告收取买、卖双方代理费各6000元整，原告也收取了买方林长龙的定金10000元，以上均按合同约定履行。而原告收到定金后，由于原告违约，只是房屋买卖合同未能实现，与被告盛世房产公司无关。原告依据《房产交易合同》中与案外人林长龙签订的并不明确的约定来对抗本案居间合同的约定，主张不承担中介服务费，没有事实和法律依据。据此，对原告诉讼请求依法不予保护。综上

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀09民终8100号上诉人（原审原告）：卢胜，男，1989年7月7日出生，汉族，住河北省东光县。委托诉讼代理人：卢其泉，男，1953年12月13日出生，汉族，住吴桥县，系上诉人卢胜之父。被上诉人（原审被告）：东光县盛世房产经纪有限公司。住所地东光县东升路水木清华小区1栋6号商铺。法定代表人：王兵兵，董事长。委托诉讼代理人：霍树松，河北冀星律师事……