其他（资源） （2020）苏05行终371号

根据《不动产登记暂行条例》第六条、第七条规定，昆山资规局具有本行政区域内的不动产登记职责，昆山市不动产登记中心系其经办机构，因此昆山资规局是本案适格被告。根据《中华人民共和国行政复议法》第十二条规定，苏州资规局系昆山资规局的上一级主管部门，因此其作为复议机关是本案适格被告。 《不动产登记暂行条例实施细则》第七十九条规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。权利人申请更正登记的，应当提交下列材料：(一)不动产权属证书；(二)证实登记确有错误的材料；(三)其他必要材料。”本案中，顾庆元作为涉案房屋的权利人之一有权提出更正登记申请，其作为本案原告主体适格。顾庆元于2019年11月23日收到苏州资规局作出的《行政复议决定书》，后于同年12月5日向法院起诉，在法律规定的起诉期限内。按照前述《不动产登记暂行条例实施细则》有关更正登记的规定，顾庆元需提供“证实登记确有错误的材料”，但顾庆元在申请时仅仅提交了登记申请书、身份证明、房屋所有权证、国有土地使用权证四份材料，该四份证据无法证实涉案房屋的用途登记确有错误。《不动产登记暂行条例》第十七条第一款第（三）规定，申

根据《不动产登记暂行条例》第六条、第七条规定，昆山资规局具有本行政区域内的不动产登记职责，昆山市不动产登记中心系其经办机构，因此昆山资规局是本案适格被告。根据《中华人民共和国行政复议法》第十二条规定，苏州资规局系昆山资规局的上一级主管部门，因此其作为复议机关是本案适格被告。 《不动产登记暂行条例实施细则》第七十九条规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。权利人申请更正登记的，应当提交下列材料：(一)不动产权属证书；(二)证实登记确有错误的材料；(三)其他必要材料。”本案中，顾庆元作为涉案房屋的权利人之一有权提出更正登记申请，其作为本案原告主体适格。顾庆元于

江苏省苏州市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2020）苏05行终371号 上诉人（原审原告）顾庆元，男，1943年4月2日生，汉族，住江苏省昆山市。 委托代理人顾振威，男，住江苏省昆山市，系上诉人之子。 被上诉人（原审被告）昆山市自然资源和规划局，住所地江苏省昆山市同丰西路**。 法定代表人李铭，局长。 委托代理人钱研，工作人员。 委托代理人王飞，江苏四善律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）……