房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁02民终9961号

王昌富、程素芬签订的房地产买卖契约系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。程素芬称已向王昌富支付1070000元购房款，王昌富不认可。对于该笔大额款项的支付，程素芬仅提交收条予以证明，未能提交银行转账凭证或取款记录等证据予以证明，可信度不高。且程素芬所述付款方式为隔几天攒几万块钱给王昌富，每次付款均未当场出具收条，其自己也无法说清具体付款时间、金额，这与常理不符。综上，对程素芬所称已通过陆续支付现金的方式向王昌富付清1070000元购房款，法院不予采信。在程素芬尚未付清房款的情况下，王昌富于2013年1月、4月要求程素芬出具欠款215000元的欠条，应认定程素芬尚欠王昌富房款215000元。王昌富要求程素芬支付所欠房款并赔偿损失，符合法律规定，法院予以准许。程仲仪仅为顶名购房，其并非涉案房屋买卖合同当事人，王昌富要求其承担合同付款义务没有法律依据，法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、程素芬于判决生效之日起十日内支付王昌富房款215000元；二、程素芬于判决生效之日起十日内支付王昌富利息损失34675元；三、驳回王昌富

王昌富、程素芬签订的房地产买卖契约系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。程素芬称已向王昌富支付1070000元购房款，王昌富不认可。对于该笔大额款项的支付，程素芬仅提交收条予以证明，未能提交银行转账凭证或取款记录等证据予以证明，可信度不高。且程素芬所述付款方式为隔几天攒几万块钱给王昌富，每次付款均未当场出具收条，其自己也无法说清具体付款时间、金额，这与常理不符。综上，对程素芬所称已通过陆续支付现金的方式向王昌富付清1070000元购房款，法院不予采信。在程素芬尚未付清房款的情况下，王昌富于2013年1月、4月要求程素芬出具欠款215000元的欠条，应认定程素芬尚欠王昌富房款21500

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁02民终9961号上诉人（原审被告）：程素芬。委托诉讼代理人：赵发香，山东诚功律师事务所律师。委托诉讼代理人：孔姣，山东诚功律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王昌富。原审被告：程仲仪。上诉人程素芬因与被上诉人王昌富、原审被告程仲仪房屋买卖合同纠纷一案，不服青岛市市北区人民法院（2015）北民初字第6293号民事判决，向本院提起上诉。本院于……