确认合同无效纠纷 （2017）闽01民终5474号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。首先，（2015）榕民终字第4653号生效民事判决书判决汤华榕应于判决生效后十日内支付薛淑英购房款8000元；薛淑英应于判决生效后十日内协助汤华榕办理诉争房屋产权变更登记手续，因此双方应当依照生效民事判决书履行自己的义务。薛淑英在案件审理过程中将房屋另行出售的行为直接导致合同目的不能实现，导致汤华榕利益受损，薛淑英主观上显系恶意。其次，购买房产是公民日常生活中的重大交易行为，直接影响到买受人的生活质量，通常情况下，买受人应慎之又慎。林捷购买的是现房，其未对涉案房屋进行实地查看即轻率签署协议且本案中存在下列情况：首先，根据林捷的陈述，其于2014年12月26日将290000元现金支付给薛淑英，但其仅提供收条及证人林某的证言，仅凭上述证据不足以证明林捷支付了上述购房款；其次，涉案合同写明已收取林捷购房定金290000元，涉案合同签订时间为2014年12月20日，这与林捷所称其于2014年12月26日将290000元现金支付给薛淑英的情况不符；

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。首先，（2015）榕民终字第4653号生效民事判决书判决汤华榕应于判决生效后十日内支付薛淑英购房款8000元；薛淑英应于判决生效后十日内协助汤华榕办理诉争房屋产权变更登记手续，因此双方应当依照生效民事判决书履行自己的义务。薛淑英在案件审理过程中将房屋另行出售的行为直接导致合同目的不能实现，导致汤华榕利益受损，薛淑英主观上显系恶意。其次，购买房产是公民日常生活中的重大交易行为，直接影响到买受人的生活质量，通常情况下，买受人应慎之又慎。林捷购买的是现

福建省福州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）闽01民终5474号上诉人（原审原告）：汤华榕，男，1956年4月18日出生，汉族，住福建省福州市马尾区。上诉人（原审原告）：许云贞，女，1960年3月11日出生，汉族，住福建省福州市马尾区。上诉人（原审原告）：汤宇臻，男，1986年10月7日出生，汉族，住福建省福州市马尾区。上述三上诉人共同委托诉讼代理人：孙添坚，福建瑞权律师事务所执业律师。……