土地承包经营权纠纷 （2019）辽01民终7548号

本案中原、被告主要争议焦点是：双方对争议的沙坨子南截的土地是否达成了口头互换协议，协议是否应该解除。根据庭审中当事人陈述及相关证据，现能够证明双方曾对各自承包的土地进行过两次互换。第一次互换是在2000年第二轮土地承包时，被告将其沙坨子南截9-13号地段的17亩土地与原告沙坨子北截的17.5亩土地互换，直至2017年以前双方无争议。第二次互换是在2017年5月开展土地确权登记工作中，被告要求仍按其承包经营权证登记的位置进行确权，双方发生争议，经村委会主任和街道相关人员调解，双方达成互换协议，将之前互换的土地再次互换回来并已实际履行。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条规定：“承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换，并向发包方备案”，第三十五条规定：“土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人”。依据上述法律规定，原、被告2017年5月经村委会和马三家街道调解达成的土地互换协议合法有效。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不

本案中原、被告主要争议焦点是：双方对争议的沙坨子南截的土地是否达成了口头互换协议，协议是否应该解除。根据庭审中当事人陈述及相关证据，现能够证明双方曾对各自承包的土地进行过两次互换。第一次互换是在2000年第二轮土地承包时，被告将其沙坨子南截9-13号地段的17亩土地与原告沙坨子北截的17.5亩土地互换，直至2017年以前双方无争议。第二次互换是在2017年5月开展土地确权登记工作中，被告要求仍按其承包经营权证登记的位置进行确权，双方发生争议，经村委会主任和街道相关人员调解，双方达成互换协议，将之前互换的土地再次互换回来并已实际履行。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条规定：“承包方之间为

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终7548号上诉人（原审原告）：倪兆海，男，1964年8月13日出生，汉族，现住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：张秀君，女，1964年12月21日出生，汉族，系原告妻子，住址同上。被上诉人（原审被告）：罗成宝，男，1970年10月17日出生，满族，现住沈阳市于洪区。原审第三人：沈阳市于洪区马三家街道皮台村民委员会，住所地沈阳市于洪区马三家……