房屋买卖合同纠纷 （2017）吉01民终5127号

原、被告之间签订的合同有效，被告应按合同约定标准交付房屋，由于地面不平，无法立即入住，被告小区物业承诺损失修复需要6000元，因此被告应赔偿该项损失6000元；原告要求的三套房屋更换窗户的费用3000元，要求给付水电设施设备价值1000元，其数额无法确定，证据不足不予支持；由于地面没有修复不能入住，原告要求租房费用每月600元与其在城建局签订的过渡租房费600元相吻合，符合当地租房市场价格，应予支持；2017年3月1日前过度房租费已经给付，截止到2017年7月1日应给付房租费7200元（3个月X600X3），原告请求赔偿84000元违约金，于法无据不予支持。综上所述，原告请求给付平整地面损失6000元，给付房租费应予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十条、《最高人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷的解释》第十七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定判决如下：一、被告吉林省红晟房地产开发有限公司赔偿原告石光宇维修地面款项6000元；给付2017年3月1日至2017年7月1日房屋租金7200元。二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费1540元,由原告石光宇

原、被告之间签订的合同有效，被告应按合同约定标准交付房屋，由于地面不平，无法立即入住，被告小区物业承诺损失修复需要6000元，因此被告应赔偿该项损失6000元；原告要求的三套房屋更换窗户的费用3000元，要求给付水电设施设备价值1000元，其数额无法确定，证据不足不予支持；由于地面没有修复不能入住，原告要求租房费用每月600元与其在城建局签订的过渡租房费600元相吻合，符合当地租房市场价格，应予支持；2017年3月1日前过度房租费已经给付，截止到2017年7月1日应给付房租费7200元（3个月X600X3），原告请求赔偿84000元违约金，于法无据不予支持。综上所述，原告请求给付平整地面损失6

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终5127号上诉人（原审被告）：吉林省红晟房地产开发有限公司，住所地长春市经济技术开发区福州街333号。法定代表人：周玉江，董事长。委托诉讼代理人：李旭，公司员工。被上诉人（原审原告）：石光宇，现住吉林省农安县。上诉人吉林省红晟房地产开发有限公司（以下简称红晟公司）因房屋买卖合同纠纷一案，不服吉林省农安县人民法院（2017）吉0122民……