房屋买卖合同纠纷 （2013）银民终字第995号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第三人陆建宁与原告姜新平签订的合同权利义务转让协议是双方真实、自愿的意思表示。第三人陆建宁转让合同权利义务，在未征得被告华宇公司书面同意的情况下，对被告华宇公司不产生效力，原告姜新平未与被告华宇公司形成债权债务关系。故对原告要求被告华宇公司、华宇灵武分公司退还购房款及利息的诉讼请求，法院不予支持。第三人陆建宁收取了原告姜新平的购房款，在原告不能取得房屋时，第三人陆建宁应将购房款及利息退还原告。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第八条，判决：一、第三人陆建宁于本判决生效后三日内返还原告姜新平购房款242112元及利息（利息按中国人民银行同期同类人民币贷款利率计算，自2010年2月11日计算至2012年9月4日）；二、驳回原告姜新平的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5474元，由第三人陆建宁负担。宣判后，姜新平不服提起上诉称，一、一审认定事实不清。被上诉人陆建宁与被上诉人华宇公司签订的《花雨湖滨认

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第三人陆建宁与原告姜新平签订的合同权利义务转让协议是双方真实、自愿的意思表示。第三人陆建宁转让合同权利义务，在未征得被告华宇公司书面同意的情况下，对被告华宇公司不产生效力，原告姜新平未与被告华宇公司形成债权债务关系。故对原告要求被告华宇公司、华宇灵武分公司退还购房款及利息的诉讼请求，法院不予支持。第三人陆建宁收取了原告姜新平的购房款，在原告不能取得房屋时，第三人陆建宁应将购房款及利息退还原告。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第八条，判决：一、第三人陆建宁于本判决生效后三日内返还原告姜新平购房款242112元及利息（利息按

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）银民终字第995号上诉人（原审原告）姜新平，男，1965年2月9日出生，汉族，农民，住宁夏回族自治区贺兰县。委托代理人董平，宁夏天盛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陕西华宇实业有限公司灵武分公司，住所地宁夏回族自治区灵武市第一建筑公司三层。负责人王忠杰，该分公司经理。委托代理人李志明，男，1949年5月1日出生，汉族，该公司法律顾问……