装饰装修合同纠纷 （2019）苏0508执异43号
裁判要旨
案涉不动产苏州市苏站路1398号喜临门商业广场1幢1035室登记在苏州平江港龙房地产有限公司名下，物权属于苏州平江港龙房地产有限公司。 案外人曹海涛主张该不动产属其所有，与事实不符。 其与苏州平江港龙房地产有限公司签订的商品房买卖合同虽经备案，但不属于不动产的预告登记，对不动产物权变动无对抗效力。 案涉不动产于2015年3月27日初始登记至苏州平江港龙房地产有限公司名下后，已符合办理转移登记的条件，但直至本院查封该不动产之前，曹海涛未在合理的时间内办理转移登记，故其主张排除执行不符合法律的规定，对其异议请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十八条之规定，裁定如下：驳回曹海涛的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，可以在裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审 判 长 毛萍萍人民陪审员 谢永坤人民陪审员 郁 明二〇一九年七月四日书 记 员 石巧丽
摘要
曹海涛与深圳市建艺装饰集团股份有限公司、苏州平江港龙房地产有限公司、港龙控股集团有限公司装饰装修合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
江苏省苏州市姑苏区人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏0508执异43号案外人：曹海涛，男，1971年5月17日生，汉族，住苏州。 申请执行人：深圳市建艺装饰集团股份有限公司，住所地广东省深圳市福田区振兴路建艺大厦19层东。 法定代表人：刘海云，董事长。 委托诉讼代理人：赖昕平，广东广深律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王海荣，广东广深律师事务所律师。 被执行人：苏州平江港龙房地产有限公司，住……