装饰装修合同纠纷 （2019）苏0508执异58号
裁判要旨
案涉不动产苏州市苏站路1398号喜临门商业广场4幢7013室登记在苏州平江港龙房地产有限公司名下，物权属于苏州平江港龙房地产有限公司。 但是，案外人魏丽郦、吴叙沽在本院查封案涉不动产前，已经与苏州平江港龙房地产有限公司签订合法有效的商品房买卖合同、合法占有该不动产，并已支付了全部价款。 其最后一笔房款的支付时间为2019年1月23日，系按生效法律文书支付了剩余房价款，本院于2019年5月20日查封案涉不动产，案涉不动产未办理过户登记可以认定非因案外人自身原因。 因此，案外人对该不动产享有物权期待权，其主张排除执行符合法律的规定，对其异议请求，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十八条之规定，裁定如下：中止对苏州市苏站路1398号喜临门商业广场4幢7013室不动产的执行。 案外人、当事人对裁定不服，可以在裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审 判 长 毛萍萍人民陪审员 谢永坤人民陪审员 郁 明二〇一九年八月二十八日书 记 员 石巧丽
摘要
魏丽郦与吴叙沽、深圳市建艺装饰集团股份有限公司、苏州平江港龙房地产有限公司、港龙控股集团有限公司装饰装修合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
江苏省苏州市姑苏区人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏0508执异58号案外人：魏丽郦，女，1967年5月23日生，汉族，住江苏省苏州市相城区。 案外人：吴叙沽，男，1963年12月8日生，汉族，住江苏省苏州市相城区。 申请执行人：深圳市建艺装饰集团股份有限公司，住所地广东省深圳市福田区。 法定代表人：刘海云，董事长。 委托诉讼代理人：赖昕平，广东广深律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王海荣，……