建设工程合同纠纷 （2019）苏0583执异203号
裁判要旨
案外人与港龙建材公司于2015年3月22日签订涉案房产的《昆山市商品房购销合同》符合法律规定，且合同签订时间发生在涉案房产查封日之前。 根据案外人提交的房屋竣工移交单及《委托经营管理协议》足以认定案外人在查封之前已经合法占有涉案不动产。 案外人已经按照房屋买卖合同约定的款项履行了付款义务。 涉案房产因港龙建材公司未及时办理房屋过户手续而未办理过户手续，不应归责于案外人，故本院认定非案外人自身原因不能办理过户。 据此，案外人以所有权主张排除对该执行标的物之强制执行的异议符合法律规定，对其异议主张予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条、《最高人民法院关于关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：撤销江苏省昆山市人民法院(2019)苏0583执保1304号案件对位于昆山市周市镇XX路XX号XXX广场XX室的查封，停止对该房产继续采取其他措施。 案外人、当事人如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可在收到本裁定书之日起十五
摘要
阮建华与李金兰、深圳市建艺装饰集团股份有限公司、昆山港龙建材有限公司、港龙控股集团有限公司装饰装修合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
江苏省昆山市人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏0583执异203号异议人（案外人）：阮建华，男，1986年9月30日生，汉族，住江西省吉安市吉安县。 异议人（案外人）：李金兰，女，1992年7月7日生，汉族，住江西省宜春市袁州区。 原告（申请保全人）：深圳市建艺装饰集团股份有限公司，住所地深圳市福田区，统一社会信用代码914403001922545226。 法定代表人：刘海云。 被告（被申请……