房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0583执异7号
裁判要旨
案外人秦建平与李正华于2012年4月5日签订的房屋买卖合同合法有效，且该房屋买卖合同在涉案房产2017年12月15日查封之前已经签订。 根据（2017）苏0583民初991号民事判决书民事判决查明的事实足以认定案外人在查封之前已经合法占有涉案不动产。 案外人已经将房屋全款支付完毕。 涉案房产系动迁安置房，须由被执行人办理不动产权证后，方可过户给买受人，该房产至今未办理不动产权证，且因被执行人李正华所涉债务导致涉案房产被查封而无法办理过户，故本院认定非案外人自身原因不能办理过户。 据此，案外人以所有权主张排除对该执行标的物之强制执行的异议符合法律规定，对其异议主张予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条、《最高人民法院关于关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：撤销江苏省昆山市人民法院（2016）苏0583执2898号执行裁定书裁定对位于昆山市张浦镇XXX苑XX号楼XX室的查封。 案外人、当事人如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判
摘要
秦建平与姜成东、李正华、昆山市千灯法律服务所执行异议执行裁定书
正文（节选）
江苏省昆山市人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏0583执异7号案外人:秦建平，男，1974年9月3日生，汉族，住四川省射洪县。 申请执行人：姜成东，男，1975年5月27日生，汉族，住江苏省涟水县。 被执行人：李正华，男，汉族，1969年12月29日生，住江苏省昆山市。 被执行人：昆山市千灯法律服务所，证号：210050213092。 负责人：王爱芳，该所主任。 本院在执行申请执行人姜成东与……