民间借贷纠纷 （2019）苏0583执异10号
裁判要旨
案外人周丽霞与陈益平于2017年6月27日签订的房屋买卖合同依法成立有效，且该房屋买卖合同在涉案房产于2017年12月29日被查封之前已经签订。 根据2017年4月28日《农民宅基地住宅置换补充协议》确认可交陈益平涉案房屋及案外人在2017年8月20日签订装修合同及购置涉案房屋所需物品的证据材料，本院认定案外人在人民法院查封涉案房产之前已经合法占有不动产且案外人在涉案房屋被查封前已经向陈益平支付了全部房款。 涉案房产暂时无法办理过户手续，系因涉案房屋本身为拆迁安置房，尚不符合办证条件，故本院认定非案外人自身原因不能办理过户。 据此，案外人以所有权主张排除对该执行标的物之强制执行的异议符合法律规定，对其异议主张予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条、《最高人民法院关于关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：一、撤销江苏省昆山市人民法院（2017）苏0583民初19471号民事裁定裁定对上海市喜泉路XX弄XX号楼XX室房屋的查封。
摘要
周丽霞与汤学明、陈益平执行异议执行裁定书
正文（节选）
江苏省昆山市人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏0583执异10号案外人:周丽霞，女，1980年1月8日生，汉族，住上海市嘉定区。 申请执行人：汤学明，男，1971年8月7日生，汉族，住江苏省昆山市。 委托代理人：俞婧，昆山市陆家法律服务所法律工作者。 被执行人：陈益平，男，1963年3月18日生，汉族，住上海市嘉定区。 本院在执行申请执行人汤学明与被执行人陈益平民间借贷纠纷一案中，案外人周丽……