民间借贷纠纷 （2019）内0602执异334号
裁判要旨
本案涉案房屋系登记于被执行人张智名下，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记薄判断……”本院对涉案房产的查封并无不当；另参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 本案中，案外人白丽霞在能办理过户登记而消极未办理过户登记，属于归责于案外人的原因未办理过户登记。 综上，认定本院对涉案房屋的执行并无不当，对案外人的异议请求不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院
摘要
白丽霞异议人执行异议一案执行裁定书
正文（节选）
内蒙古鄂尔多斯市东胜区人民法院执 行 裁 定 书（2019）内0602执异334号案外人：白丽霞，女，汉族，1980年12月8日出生。 申请执行人：张美玲，女，汉族，1975年6月22日出生。 被执行人：郭晓英，女，汉族，1962年6月13日出生。 被执行人：张智，男，汉族，1960年5月2日出生。 本院在执行申请执行人张美玲与被执行人郭晓英、张智民间借贷一案中，案外人白丽霞对执行标的即张智名下的……