建筑设备租赁合同纠纷 （2015）淮中民终字第00535号

根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”截止2014年11月13日，三鑫租赁站业主被告薛正斌所欠原告吴朝文钢管租金为387244.93元、扣件租金为235413.12元，租金合计622658.05元（钢管租金387244.93元＋扣件租金235413.12元），应返还租赁物数量分别为：钢管为41721米、扣件为43227只。具体理由如下：1、三鑫租赁站业主被告薛正斌向原告租赁的钢管扣件的数量均有相应的租赁码单予以证实。庭审中，被告薛正荣陈述，薛正斌、薛正海、薛正荣系兄弟关系，徐学平是三兄弟的姐夫，薛正荣

根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”截止2014年11月13日，三鑫租赁站业主被告薛正斌所欠原告吴朝文钢

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淮中民终字第00535号上诉人（原审被告）薛正斌，系江都区三鑫建筑机械租赁站业主。委托代理人杭佑锋。被上诉人（原审原告）吴朝文，个体户。委托代理人秦福海，江苏大业天平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）薛正荣，个体户。上诉人薛正斌与被上诉人吴朝文、薛正荣建筑设备租赁合同纠纷一案，淮安市淮安区人民法院于2014年12月19日作出（2014）淮法民……